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Alexandria Former BK 209 Nokomis St Local commercial 214 – 513 m² À louer Alexandria, MN 56308
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grande signalisation sur pylône disponible
- Potentiel de réaménagement du bâtiment et/ou de l'ensemble du site
- Les locataires des environs incluent Elden's Fresh Foods, le centre de service Tiremaxx, la Wells Fargo Bank, le Northwoods Cafe, le Caribou Coffee, Goodwill, Holiday, etc.
- Situé dans un virage balisé avec un très fort trafic de 18 000 VPD
- Drive-thru potentiel
- Quartiers résidentiels denses à proximité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 214 – 513 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Partiellement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace nécessitant des rénovations
- Drive-thru potentiel
- Signalisation sur grand pylône avec affichage numérique et tableau aux lettres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 513 m² | Sous-type de bien | Dépanneur |
| Min. Divisible | 214 m² | Surface commerciale utile | 513 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Espace total disponible | 513 m² |
| Min. Divisible | 214 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 513 m² |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DU BIEN
Le portefeuille immobilier comprend potentiellement jusqu'à 2 bâtiments et terrains. Il y a 209 Nokomis, un immeuble commercial de 5 518 pieds carrés autrefois occupé par BK et C-Store. Il existe également un bâtiment commercial de 9 000 pieds carrés actuellement occupé par TireMaxx. À côté des deux bâtiments commerciaux situés au coin dur, il y a environ 1/2 acre de terrain qui pourrait être disponible pour un bail foncier ou peut-être pour une vente. L'ensemble du portefeuille comprend 3,76 acres de terrain. Il existe un potentiel de réaménagement de l'ancien magasin BK & C-Store (Northside Plaza) seul ou de la totalité du site de 3,76 acres. Il existe un potentiel de cession-bail avec le locataire actuel TireMaxx si l'ensemble du site devait être vendu/réaménagé. Un contrat de cession-bail avec le Tiremaxx n'est pas requis pour que le portefeuille puisse être négocié, et dans ce cas, le locataire de TireMaxx pourrait quitter ou rester. En d'autres termes, plusieurs parcelles sont disponibles, y compris des bâtiments qui pourraient subsister ou être rasés. Il pourrait très bien s'agir d'un site de réaménagement ou d'une opportunité permettant de louer simplement des bâtiments.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Alexandria Former BK | 209 Nokomis St
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