209 N 5th Ave E Local commercial 474 m² À vendre Truman, MN 56088 222 652 € (469,92 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Situé près de l'autoroute 15
Plus de 50 places de stationnement

Cet établissement possède également des droits exclusifs sur le centre communautaire Truman, offrant ainsi des opportunités de revenus supplémentaires

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

C'est l'occasion pour vous de posséder deux entreprises génératrices de revenus sous un même toit. Cet établissement d'un étage de 5 100 pieds carrés propose un restaurant et un magasin de spiritueux à la fois. Le magasin d'alcool possède une entrée séparée. Cette propriété de 4,5 acres dispose de deux parkings offrant de nombreuses places de stationnement ainsi que d'une rampe d'accès pour les fauteuils roulants. Pendant les mois d'été, le restaurant a utilisé le parking pour des concerts en plein air. Le restaurant dispose d'une terrasse extérieure pour les mois d'été. Idéalement situé sur la MN-15 et en face de Casey's, Dollar General et NAPA. Le nom du restaurant Aardvarks ne correspond pas à la vente.

Sale_Brochure (1)

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	4 649 €	9,81 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Condition de vente

Valeur opérationnelle comprise

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

474 m²

Année de construction

1959

Prix

222 652 €

Prix par m²

469,92 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,26

Surface du lot

0,18 ha

Zonage

Commercial

Stationnement

10 Espaces (21,11 places par 1 000 m² loué)

Façade

44 m le N 5th Ave E

À PROPOS 209 N 5TH AVE E , TRUMAN, MN 56088

Une opportunité d'affaires incroyable, comprenant un bar et un restaurant clés en main proposant des boissons alcoolisées hors vente dans une communauté fidèle et stable. Situé sur l'autoroute 15 à Truman, dans le Minnesota, cet endroit très visible et très fréquenté se trouve à plus de 16 km du bar-restaurant le plus proche. Cette entreprise familiale de plus de 15 ans offre un intérieur modernisé, suffisamment de places assises pour les grands événements, ainsi qu'un grand patio pour profiter de toutes les saisons. Il y a une cuisine complète, une grande arrière-salle avec une énorme quantité de rangement, un espace bureau et un toit métallique plus récent. La partie commerciale très fréquentée des magasins hors vente est dotée de murs en bois de grange pour une belle esthétique, ainsi que de toutes les glacières pour les boissons et d'une glacière. Cet établissement possède également des droits exclusifs sur le centre communautaire Truman, offrant ainsi des opportunités de revenus supplémentaires.

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