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Bedford Center 209 Bedford Rd Local d’activités 121 – 1 260 m² À louer Bedford, TX 76022
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High traffic with excellent visibility
- Surrounded by dense residential neighborhoods, offering strong built-in customer base
- pylon signage
- Variety of layouts, including second-generation restaurant; ideal for office, retail, or a range of commercial uses.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 100 | 144 m² | Négociable | 111,77 € /m²/an 9,31 € /m²/mois 16 053 € /an 1 338 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 125 | 236 m² | Négociable | 111,77 € /m²/an 9,31 € /m²/mois 26 405 € /an 2 200 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 135 | 306 m² | Négociable | 111,77 € /m²/an 9,31 € /m²/mois 34 172 € /an 2 848 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 165 | 121 m² | Négociable | 111,77 € /m²/an 9,31 € /m²/mois 13 551 € /an 1 129 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 175 | 453 m² | Négociable | 111,77 € /m²/an 9,31 € /m²/mois 50 630 € /an 4 219 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – 100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage – 125
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage – 135
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage – 165
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage – 175
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- COUVERTURE
- Beaute Royal
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- Milan's Barber & Beauty
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Beaute Royal | Services | - | - |
| Dumpling Shop | Hébergement et restauration | - | - |
| H2O Massage | Services | - | - |
| Milan's Barber & Beauty | Services | - | - |
| Party Block | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 260 m² | Année de construction | 1984 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 187 m² |
| Espace total disponible | 1 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 187 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This retail center presents a perfect opportunity for local and small businesses seeking a high-visibility location in a strong commercial corridor. Positioned adjacent to major highways 183 and 121 and in close proximity to Northeast Mall, and strong traffic counts. Tenants will appreciate the abundant parking, a variety of move-in ready layouts, and the availability of restaurant space with existing infrastructure. Strategically located near both established and growing residential communities, this center is well-suited for a range of retail and service users.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Bedford Center | 209 Bedford Rd
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