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209-229 Winchester Cemetery Rd Local commercial 537 m² À louer Canal Winchester, OH 43110
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié : Situé dans une banlieue animée avec une visibilité et une accessibilité excellentes.
- 28 000 voitures par jour sur 33 dollars américains.
- Un nouveau campus médical OhioHealth est en cours de construction juste en face de l'établissement.
- Zone à fort trafic : Située à proximité des principales autoroutes et des intersections achalandées, assurant un flux constant de clients potentiels.
- Espace commercial polyvalent adapté aux magasins de détail liés aux animaux de compagnie, aux soins de santé, aux magasins automobiles et aux quincailleries.
- 157' de façade au large de l'US 33
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 537 m² | Négociable | 102,45 € /m²/an 8,54 € /m²/mois 54 968 € /an 4 581 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Versatile commercial space suitable for pet-related retail, health care, auto shops, and hardware stores.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 537 m² | Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Espace total disponible | 537 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans la charmante ville de Canal Winchester, l'emplacement est idéal pour les entreprises à la recherche d'un cadre paisible et pratique. La région offre un mélange accueillant d'architecture historique, d'entreprises locales et d'événements communautaires dynamiques. À proximité, des sites historiques tels que le National Barber Museum and Hall of Fame et la ferme historique Slate Run Living offrent un aperçu unique du patrimoine culturel de la région. Les magnifiques environs naturels, notamment le pittoresque quartier historique de Canal Winchester, offrent un cadre serein pour les espaces de bureaux ou les entreprises. Avec une variété de restaurants et de commodités locales, le quartier offre un environnement accueillant et inspirant pour les professionnels comme pour les employés.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
209-229 Winchester Cemetery Rd
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