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2088 Lemoine Ave Local commercial 139 – 463 m² Immeuble 4 étoiles À louer Fort Lee, NJ 07024
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 30 places de stationnement
- Exposition élevée au trafic
- Proximité de Manhattan
- Emplacement de choix
- Une démographie solide
- Transport accessible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 463 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Approved development 4,985/sf with DRIVE THRU and SURFACE PARKING of 30 parking spaces. Can demise. Sitting at the foot of the GW Bridge, this development sits at the intersection of Lemoine Avenue and Bruce Reynolds Blvd. creating a one-of-a-kind opportunity for tremendous exposure locally and throughout the region. This intersection provides a daily traffic count of nearly 20,000 vehicles. Total two mile population exceeds 200,000, with an average household income greater than $100,000. Located minutes from Manhattan, providing unmatched connectivity throughout the Tri-State region. Multiple mass transit options provide immediate access to Manhattan. Situated at the convergence of eight major roadways. Less than 25 minutes from all three major NYC Airports.
- Espace haut de gamme
- 30 places de parking
- Emplacement de choix
- Exposition élevée au trafic
- Une démographie solide
- Proximité de Manhattan
- Transport accessible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 463 m² | Année de construction | 2026 |
| Min. Divisible | 139 m² | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 463 m² |
| Espace total disponible | 463 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 463 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Situé au pied du pont GW, il se trouve à l'intersection de l'avenue Lemoine et du boulevard Bruce Reynolds, ce qui constitue une opportunité unique pour une visibilité exceptionnelle au niveau local et dans toute la région. Un volume de trafic annuel de plus de 100 000 000 000 sur le pont GW. Cette intersection assure un trafic quotidien de près de 20 000 véhicules. La population totale de deux miles dépasse les 200 000 habitants, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 100 000 dollars. Situé à quelques minutes de Manhattan, il offre une connectivité inégalée dans toute la région des trois États. De nombreuses options de transport en commun permettent un accès immédiat à Manhattan. Situé à la convergence de huit routes principales. À moins de 25 minutes des trois principaux aéroports de New York.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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2088 Lemoine Ave
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