Ventura Connection | 20833-20861 Ventura Blvd
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Ventura Connection 20833-20861 Ventura Blvd Local commercial 5 966 m² 85 % Loué À vendre Woodland Hills, CA 91364 18 435 900 € (3 090,09 €/m²) Taux de capitalisation 6,09 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié : Situé dans le quartier animé de Woodland Hills, cet établissement commercial bénéficie d'un trafic élevé et d'un accès facile aux principales autoroutes.
- Composition diversifiée des locataires : Ventura Connection compte une variété de locataires établis, garantissant ainsi une source de revenus stable et attrayante.
- Potentiel de croissance : Woodland Hills est une communauté en pleine croissance dont l'activité commerciale augmente, offrant un potentiel de hausse important en termes d'appréciation.
- Grand espace de stationnement : Un espace de stationnement généreux facilite l'accès pour les clients, améliore l'expérience client et augmente le trafic piétonnier vers les locataires.
- Propriété bien entretenue : La propriété a été méticuleusement entretenue, offrant un environnement accueillant et attrayant pour les acheteurs.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentant une opportunité d'investissement exceptionnelle dans la ville de Woodland Hills, en Californie, cet immeuble à locataires multiples
le centre commercial bénéficie d'avantages inégalés dans l'un des sous-marchés les plus convoités du sud de la Californie,
situé dans le couloir animé et animé du boulevard Ventura. Avec un taux d'occupation à 100 % et une visibilité
visibilité dans les coins adjacents à un point d'ancrage commercial Target, l'établissement bénéficie d'une démographie robuste,
une forte densité de population et un accès autoroutier pratique. Méticuleusement entretenu et efficace
géré dans le cadre d'une gestion prudente, la propriété constitue un pilier de stabilité avec une future hausse
tant au niveau des loyers que des charges CAM. Un vaste espace de stationnement, une signalisation bien visible, une composition de locataires diversifiée et un avenir
son potentiel de réaménagement renforce encore son attrait. Cette propriété offre aux investisseurs une valeur refuge avec un taux de capitalisation élevé et un potentiel de croissance important dans un lieu véritablement irremplaçable. Représenté en exclusivité par Sotheby's International Realty.
le centre commercial bénéficie d'avantages inégalés dans l'un des sous-marchés les plus convoités du sud de la Californie,
situé dans le couloir animé et animé du boulevard Ventura. Avec un taux d'occupation à 100 % et une visibilité
visibilité dans les coins adjacents à un point d'ancrage commercial Target, l'établissement bénéficie d'une démographie robuste,
une forte densité de population et un accès autoroutier pratique. Méticuleusement entretenu et efficace
géré dans le cadre d'une gestion prudente, la propriété constitue un pilier de stabilité avec une future hausse
tant au niveau des loyers que des charges CAM. Un vaste espace de stationnement, une signalisation bien visible, une composition de locataires diversifiée et un avenir
son potentiel de réaménagement renforce encore son attrait. Cette propriété offre aux investisseurs une valeur refuge avec un taux de capitalisation élevé et un potentiel de croissance important dans un lieu véritablement irremplaçable. Représenté en exclusivité par Sotheby's International Realty.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
5 966 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1978/2012
Prix
18 435 900 €
Prix par m²
3 090,09 €
Taux de capitalisation
6,09 %
RNE
1 122 345 €
Pourcentage loué
85 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Surface du lot
0,99 ha
Zonage
(Q)C4-1 - Commercial
Stationnement
195 Espaces (12,07 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- BEBE Saara Party & Hooka Lounge
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
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- Breakthrough Strength & Fitness
- Services
-
99,999 SF
- -
- -
- Bridal Warehouse
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
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- Bridge Academy
- Services éducatifs
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99,999 SF
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- DeCarra Beauty Salon
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
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- Hummus Republic
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
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- Mon Sushi
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
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- My Gym
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
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- Spa Day
- Santé et assistance sociale
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99,999 SF
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- Viridian Art Academy
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| BEBE Saara Party & Hooka Lounge | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | - | ||
| Breakthrough Strength & Fitness | Services | 99,999 SF | - | - | ||
| Bridal Warehouse | Enseigne | 99,999 SF | - | - | ||
| Bridge Academy | Services éducatifs | 99,999 SF | - | - | ||
| DeCarra Beauty Salon | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | - | ||
| Hummus Republic | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | - | ||
| Mon Sushi | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | - | ||
| My Gym | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | - | ||
| Spa Day | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | - | ||
| Viridian Art Academy | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
![[solidcore]](https://images1.loopnet.com/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 969 889 € | |
| Évaluation du terrain | 5 004 764 € | Évaluation totale | 5 974 653 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
5 004 764 €
Évaluation des aménagements
969 889 €
Évaluation totale
5 974 653 €
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Ventura Connection | 20833-20861 Ventura Blvd
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