Capital Title | 2080 Highway 87 Hwy
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Capital Title 2080 Highway 87 Hwy Bureau 122 m² 100 % Loué À vendre Crystal Beach, TX 77650 425 782 € (3 482,58 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Established Commercial Use: Currently operating as a title company, ideal for professional services, office space, or similar businesses.
- Room to Expand: Generously sized lot offers potential to build an additional unit (buyer to verify with city).
- Functional Layout: Plenty of ground-level storage and work space.
- Dual-Use Opportunity: Includes a separate residential living quarters at the rear—perfect for live/work setup or additional rental income.
- Highway Frontage: Excellent exposure with easy access for customers and clients.
- Ample Parking & Outdoor Space: Wide lot offers multiple parking options and potential for further customization.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Commercial Property with Residential Quarters – Prime Hwy Location | Nearly 1 Acre
Versatile commercial property currently utilized as a title company, located on a high-traffic main highway. The nearly 1-acre lot includes a separate residential living quarters in the rear, ideal for owner use or rental income.
Property Features:
-Approx. 1-acre lot with potential for additional development (verify with local zoning)
-Existing commercial building with established business use
-Separate residential unit in rear for live/work or personal use
-Ample ground-level storage space
-High visibility with direct highway frontage
-Plenty of on-site parking and outdoor space
Excellent opportunity for an investor or owner-user seeking flexible space with income potential and expansion options. Listed square footage for office may be incorrect (larger) and does not account for private apartment in rear.
Buyer and buyers agent to verify square footage, zoning and all pertinent info to make informed purchase. Septic system currently being shared with neighboring business. Will need to renegotiate with neighbor for continued use or install own septic system.
Versatile commercial property currently utilized as a title company, located on a high-traffic main highway. The nearly 1-acre lot includes a separate residential living quarters in the rear, ideal for owner use or rental income.
Property Features:
-Approx. 1-acre lot with potential for additional development (verify with local zoning)
-Existing commercial building with established business use
-Separate residential unit in rear for live/work or personal use
-Ample ground-level storage space
-High visibility with direct highway frontage
-Plenty of on-site parking and outdoor space
Excellent opportunity for an investor or owner-user seeking flexible space with income potential and expansion options. Listed square footage for office may be incorrect (larger) and does not account for private apartment in rear.
Buyer and buyers agent to verify square footage, zoning and all pertinent info to make informed purchase. Septic system currently being shared with neighboring business. Will need to renegotiate with neighbor for continued use or install own septic system.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
29 866 €
|
244,28 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
29 866 €
|
244,28 €
|
| Taxes |
2 230 €
|
18,24 €
|
| Frais d’exploitation |
2 229 €
|
18,23 €
|
| Total des frais |
4 459 €
|
36,47 €
|
| Résultat net d’exploitation |
25 407 €
|
207,81 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 29 866 € |
| Annuel par m² | 244,28 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 29 866 € |
| Annuel par m² | 244,28 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 230 € |
| Annuel par m² | 18,24 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 229 € |
| Annuel par m² | 18,23 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 459 € |
| Annuel par m² | 36,47 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 25 407 € |
| Annuel par m² | 207,81 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
122 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
425 782 €
Prix par m²
3 482,58 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
61 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
Commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Capital Title
- Immobilier
- -
- -
- Plus l’électricité
- Févr. 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Capital Title | Immobilier | - | - | Plus l’électricité | Févr. 2026 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3201-0000-0000-004 | Évaluation totale | 126 813 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 83 320 € (2023) | Impôts annuels | 2 230 € (18,24 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 43 493 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3201-0000-0000-004
Évaluation du terrain
83 320 € (2023)
Évaluation des aménagements
43 493 € (2023)
Évaluation totale
126 813 € (2023)
Impôts annuels
2 230 € (18,24 €/m²)
Année d’imposition
2024
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