Chipotle 2080 E Warm Springs Rd Local commercial 216 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Las Vegas, NV 89119 3 088 374 € (14 298,05 €/m²) Taux de capitalisation 4,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Chipotle Mexican Grill, Inc. - (NYSE : CMG) - Garantie d'entreprise solide
- Emplacement immobilier A+ - Sud de Las Vegas - Situé à 3 km du Strip de Las Vegas, juste au sud de l'aéroport international Harry Reed
- État exempt d'impôts sur le revenu
- Nouvelle construction de haute qualité pour 2024, conçue sur mesure pour le dernier prototype de Chipotle
- Emplacement idéal - Corridor commercial solide avec d'autres marques nationales - Marché résidentiel et commercial dense
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes heureux de vous présenter l'opportunité d'acquérir un tout nouveau Construction Chipotle Build-to-Suit 2024, dont le terme reste à courir pour 15 ans. La propriété en question bénéficie d'une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans. Garantie d'entreprise Strong Chipotle (NYSE : CMG). L'établissement se trouve à seulement 3 km au sud du Strip de Las Vegas et juste au sud de l'aéroport international Harry Reed.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
216 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2024
Prix
3 088 374 €
Prix par m²
14 298,05 €
Taux de capitalisation
4,35 %
RNE
134 355 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
CG - Commerce général
Stationnement
20 Espaces (92,59 places par 1 000 m² loué)
Façade
48 m le E Warm Springs Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 177-02-816-013 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 111 830 € | Évaluation totale | 111 830 € |
