2080 & 2090 E Flamingo Road
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2080 & 2090 E Flamingo Road Portefeuille de bureau à vendre 2 biens 15 977 780 € Las Vegas, NV
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PORTEFEUILLE DE BUREAUX ATTRACTIF AVEC UNE FORTE DYNAMIQUE LOCATIVE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LOCATAIRES GOUVERNEMENTAUX
* 40 % de locataires du gouvernement de l'État | Les actifs bénéficient de la présence de six (6) locataires de l'État du Nevada dans la propriété, ce qui représente 40 % du loyer
* WALT de 4,35 ans | Les locataires de l'État du Nevada ont un WALT de 4,35 ans, ce qui fournit à l'investisseur une source de revenus sûre
* Proximité d'autres sites gouvernementaux | Situé à environ 8 km des palais de justice et des agences locaux, étatiques et fédéraux, et à environ 10 km du centre gouvernemental du comté de Clark, l'établissement permet de rejoindre à proximité de diverses agences gouvernementales aux niveaux local, étatique et fédéral
PORTEFEUILLE DE BUREAUX ATTRACTIF AVEC UNE FORTE DYNAMIQUE LOCATIVE
* La flexibilité de la taille des suites rend la propriété attrayante pour les utilisateurs nouveaux et existants
* La dynamique positive du crédit-bail offre une hausse future significative
* Emplacement centralisé et centré sur les affaires qui s'adresse à une variété d'utilisateurs issus des secteurs de la finance, de la santé, de la technologie et du gouvernement
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DANS LE SOUS-MARCHÉ DU CENTRE-EST
* Situé sur le corridor commercial Flamingo, à environ 5 km de l'échangeur I-15 et à 3 km de l'échangeur I-95, l'emplacement offre un accès facile et pratique à l'ensemble de la vallée de Las Vegas
* Exceptionnellement situé dans le sous-marché du Centre-Est, à proximité d'infrastructures essentielles telles que le Strip de Las Vegas, le Las Vegas Convention Center, le Regional Justice Center, le tribunal des faillites des États-Unis, le bâtiment fédéral Foley et le palais de justice américain, ainsi que la Cour suprême des États-Unis du Nevada
* Quartier riche en équipements avec de nombreux restaurants, commerces de détail, hôtels et services bancaires
* 40 % de locataires du gouvernement de l'État | Les actifs bénéficient de la présence de six (6) locataires de l'État du Nevada dans la propriété, ce qui représente 40 % du loyer
* WALT de 4,35 ans | Les locataires de l'État du Nevada ont un WALT de 4,35 ans, ce qui fournit à l'investisseur une source de revenus sûre
* Proximité d'autres sites gouvernementaux | Situé à environ 8 km des palais de justice et des agences locaux, étatiques et fédéraux, et à environ 10 km du centre gouvernemental du comté de Clark, l'établissement permet de rejoindre à proximité de diverses agences gouvernementales aux niveaux local, étatique et fédéral
PORTEFEUILLE DE BUREAUX ATTRACTIF AVEC UNE FORTE DYNAMIQUE LOCATIVE
* La flexibilité de la taille des suites rend la propriété attrayante pour les utilisateurs nouveaux et existants
* La dynamique positive du crédit-bail offre une hausse future significative
* Emplacement centralisé et centré sur les affaires qui s'adresse à une variété d'utilisateurs issus des secteurs de la finance, de la santé, de la technologie et du gouvernement
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DANS LE SOUS-MARCHÉ DU CENTRE-EST
* Situé sur le corridor commercial Flamingo, à environ 5 km de l'échangeur I-15 et à 3 km de l'échangeur I-95, l'emplacement offre un accès facile et pratique à l'ensemble de la vallée de Las Vegas
* Exceptionnellement situé dans le sous-marché du Centre-Est, à proximité d'infrastructures essentielles telles que le Strip de Las Vegas, le Las Vegas Convention Center, le Regional Justice Center, le tribunal des faillites des États-Unis, le bâtiment fédéral Foley et le palais de justice américain, ainsi que la Cour suprême des États-Unis du Nevada
* Quartier riche en équipements avec de nombreux restaurants, commerces de détail, hôtels et services bancaires
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 15 977 780 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 511 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,50 % | Surface totale de l’immeuble | 10 575 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 1,72 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 15 977 780 € |
| Prix/m² | 1 511 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,50 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 10 575 m² |
| Surface totale du terrain | 1,72 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Flamingo Professional Center
2080 E Flamingo Rd, Las Vegas, NV 89119 |
Bureau | 8 530 m² | 1985 | - |
|
Building II
2090 E Flamingo Rd, Las Vegas, NV 89119 |
Bureau | 2 045 m² | 1987 | - |
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