For Sale or Rent/Seller Finance/ 208ocean.com | 208-210 E Ocean Ave
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For Sale or Rent/Seller Finance/ 208ocean.com 208-210 E Ocean Ave Local commercial 427 m² À vendre Lompoc, CA 93436 614 398 € (1 437,68 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Main Street OCEAN AVENUE, en face du concessionnaire Toyota, circulation quotidienne de 12 000 voitures
- Propriété zonée du dispensaire. Avec des modifications, elle peut avoir jusqu'à 5 locataires
- Report du propriétaire avec plus de 20 % d'acompte, financement du vendeur ou espèces, nouveau prêt
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Seller Carry.Mortgage PI environ 3 500 à 3 950 dollars par mois, selon l'acompte exact, APY 6,87 %, montant forfaitaire dû dans 7 à 10 ans.
Deux portes d'entrée, entrées arrière à double porte, grand hall vitré à l'avant avec 3 entrées supplémentaires
chambres de la taille d'un bureau (une avec lavabo), à l'arrière se trouve une très grande pièce avec des portes doubles qui s'ouvrent derrière le bâtiment.
Peut accueillir 2 à 5 locataires. L'établissement dispose de 3 toilettes.
Le bâtiment fermé peut accueillir 8 à 10 voitures et un parking en bordure de rue. Sera livré vacant.
J'envisagerai de louer à 4 600$ par mois, (1$ le pied carré), ok.
La propriété juste à côté au coin de la rue mesure 1 980 pieds carrés et est à vendre 699 000$ ! POUR UNE MEILLEURE RÉPONSE, APPELEZ LE 805-300-7101 Cheryl
Deux portes d'entrée, entrées arrière à double porte, grand hall vitré à l'avant avec 3 entrées supplémentaires
chambres de la taille d'un bureau (une avec lavabo), à l'arrière se trouve une très grande pièce avec des portes doubles qui s'ouvrent derrière le bâtiment.
Peut accueillir 2 à 5 locataires. L'établissement dispose de 3 toilettes.
Le bâtiment fermé peut accueillir 8 à 10 voitures et un parking en bordure de rue. Sera livré vacant.
J'envisagerai de louer à 4 600$ par mois, (1$ le pied carré), ok.
La propriété juste à côté au coin de la rue mesure 1 980 pieds carrés et est à vendre 699 000$ ! POUR UNE MEILLEURE RÉPONSE, APPELEZ LE 805-300-7101 Cheryl
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
30 551 €
|
71,49 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
30 551 €
|
71,49 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 30 551 € |
| Annuel par m² | 71,49 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 30 551 € |
| Annuel par m² | 71,49 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
427 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
614 398 €
Prix par m²
1 437,68 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
Commercial/Office - Commerce, vente au détail, bureau, adapté au dispensaire, contactez la ville pour les règles et réglementations.
Moins de 159$ par pied carré, moins que le coût de remplacement !
Stationnement
8 Espaces (18,72 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m le E Ocean Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 085-163-020 | Évaluation des aménagements | 238 437 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 97 141 € (2023) | Évaluation totale | 335 578 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
085-163-020
Évaluation du terrain
97 141 € (2023)
Évaluation des aménagements
238 437 € (2023)
Évaluation totale
335 578 € (2023)
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Présenté par
Cheryl Erhart
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