2075 Pioneer Ct
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2075 Pioneer Ct Bureau 432 m² À vendre San Mateo, CA 94403 4 025 170 € (9 313,54 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriétaire-utilisateur principal ou opportunité d'investissement : immeuble de bureaux de 4 652 pieds carrés, parfait pour les cabinets médicaux, les services professionnels ou les entreprises de spa
- Design modernisé du milieu du siècle : rénové en 2016, l'établissement allie harmonieusement un design architectural intemporel à des équipements modernes
- Sécurité renforcée : équipé d'un système d'alarme avancé, offrant une tranquillité d'esprit aux propriétaires et aux locataires.
- Stationnement spacieux et accessibilité : comprend 14 places de stationnement sur place, une commodité rare à San Mateo, garantissant un accès facile pour les clients et les employés
- Intérieur fonctionnel : l'atrim de 863 pieds carrés fournit de la lumière naturelle, une cuisine spacieuse et des espaces soigneusement conçus, idéaux pour la collaboration ou les bureaux privés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété propriétaire-utilisateur ou immeuble d'investissement pour des bureaux médicaux, professionnels ou un spa médical.
Un joyau moderne du milieu du siècle : 2075 Pioneer Court, San Mateo, Californie.
Le 2075 Pioneer Court est un impressionnant immeuble de bureaux moderne du milieu du siècle situé au cœur de San Mateo, en Californie. Construit en 1970 et soigneusement rénové en 2016, cet établissement allie un design intemporel à des équipements modernes, offrant un espace d'affaires unique et fonctionnel.
La superficie locative de 4 652 bâtiments comprend 3 789 pieds carrés de bureaux, une salle de conférence, une cuisine spacieuse, des salles de bains rénovées aux finitions élégantes, une réception accueillante et un atrium intérieur de 863 pieds carrés qui apporte une sérénité naturelle à l'intérieur. Une grande salle de conférence polyvalente peut accueillir des réunions et des réunions intimes. Un grand parking pouvant accueillir 14 véhicules ajoute à la commodité, une rareté dans la ville animée de San Mateo.
Cette propriété est idéale pour les cabinets médicaux et professionnels, que ce soit en tant que propriétaire-utilisateur ou cabinet médical de groupe. Méticuleusement entretenu, le 2075 Pioneer Court est un joyau architectural historique et une solution de bureau moderne, idéale pour les entreprises en quête de style, de fonctionnalité et d'un lien avec le riche héritage de design de San Mateo.
Un joyau moderne du milieu du siècle : 2075 Pioneer Court, San Mateo, Californie.
Le 2075 Pioneer Court est un impressionnant immeuble de bureaux moderne du milieu du siècle situé au cœur de San Mateo, en Californie. Construit en 1970 et soigneusement rénové en 2016, cet établissement allie un design intemporel à des équipements modernes, offrant un espace d'affaires unique et fonctionnel.
La superficie locative de 4 652 bâtiments comprend 3 789 pieds carrés de bureaux, une salle de conférence, une cuisine spacieuse, des salles de bains rénovées aux finitions élégantes, une réception accueillante et un atrium intérieur de 863 pieds carrés qui apporte une sérénité naturelle à l'intérieur. Une grande salle de conférence polyvalente peut accueillir des réunions et des réunions intimes. Un grand parking pouvant accueillir 14 véhicules ajoute à la commodité, une rareté dans la ville animée de San Mateo.
Cette propriété est idéale pour les cabinets médicaux et professionnels, que ce soit en tant que propriétaire-utilisateur ou cabinet médical de groupe. Méticuleusement entretenu, le 2075 Pioneer Court est un joyau architectural historique et une solution de bureau moderne, idéale pour les entreprises en quête de style, de fonctionnalité et d'un lien avec le riche héritage de design de San Mateo.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
197 574 €
|
457,15 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
197 574 €
|
457,15 €
|
| Taxes |
13 079 €
|
30,26 €
|
| Frais d’exploitation |
3 532 €
|
8,17 €
|
| Total des frais |
16 611 €
|
38,44 €
|
| Résultat net d’exploitation |
180 963 €
|
418,72 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 197 574 € |
| Annuel par m² | 457,15 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 197 574 € |
| Annuel par m² | 457,15 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 079 € |
| Annuel par m² | 30,26 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 532 € |
| Annuel par m² | 8,17 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 611 € |
| Annuel par m² | 38,44 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 180 963 € |
| Annuel par m² | 418,72 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
432 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/2015
Prix
4 025 170 €
Prix par m²
9 313,54 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
180 963 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
432 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
E-2, San Mateo - E1-1/R4, Executive Park District with multifamily overlay, San Mateo.
Stationnement
14 Espaces (32,39 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Accès contrôlé
- Signalisation
- Puits de lumière
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 039-060-080 | Évaluation totale | 2 216 316 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 2 070 903 € (2023) | Impôts annuels | 13 079 € (30,26 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 145 413 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
039-060-080
Évaluation du terrain
2 070 903 € (2023)
Évaluation des aménagements
145 413 € (2023)
Évaluation totale
2 216 316 € (2023)
Impôts annuels
13 079 € (30,26 €/m²)
Année d’imposition
2024
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