2073-79 Reed Ave, San Diego, CA 92109 | 2073-79 Reed Ave
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2073-79 Reed Ave, San Diego, CA 92109 2073-79 Reed Ave Immeuble residentiel 4 lots 2 819 200 € (704 800 €/Lot) Taux de capitalisation 4,40 % San Diego, CA 92109
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Beautiful Bay views!
- Fully Fenced, Private Outdoor Yards
- In Unit Washer/Dryers
- 4 Large garages.
- Premium Corner Lot Location
- Maximized In Place Rents
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Premier 4-Unit Investment Opportunity with Bay Views in Pacific Beach!
This investment at 2073–79 Reed Ave, is located on a prime corner lot just steps from Mission Bay and a few blocks from the ocean. Situated in a quiet, highly desirable pocket of Pacific Beach, this property offers strong in-place income and excellent long-term upside. Property features a strong unit mix: (1) 3BR/2BA and (3) 2BR/1BA units—each tastefully renovated with modern finishes and great tenant appeal. Four deep garages offer rare potential to add additional units. Major capital improvements include a new roof, updated electrical, foundation upgrades, and complete replacement of all visible cast iron plumbing— Ideal opportunity for investors, owner-users, or Airbnb buyers seeking a clean, high-performing coastal asset in one of San Diego’s most sought-after rental markets. Bay views from select units and unbeatable walkability.
This investment at 2073–79 Reed Ave, is located on a prime corner lot just steps from Mission Bay and a few blocks from the ocean. Situated in a quiet, highly desirable pocket of Pacific Beach, this property offers strong in-place income and excellent long-term upside. Property features a strong unit mix: (1) 3BR/2BA and (3) 2BR/1BA units—each tastefully renovated with modern finishes and great tenant appeal. Four deep garages offer rare potential to add additional units. Major capital improvements include a new roof, updated electrical, foundation upgrades, and complete replacement of all visible cast iron plumbing— Ideal opportunity for investors, owner-users, or Airbnb buyers seeking a clean, high-performing coastal asset in one of San Diego’s most sought-after rental markets. Bay views from select units and unbeatable walkability.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 819 200 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 704 800 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,40 % | Surface de l’immeuble | 299 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.2 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1957/2025 |
| Zonage | RM 1-1 | ||
| Prix | 2 819 200 € |
| Prix par lot | 704 800 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,40 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.2 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface de l’immeuble | 299 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1957/2025 |
| Zonage | RM 1-1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Baie vitrée
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Vues
- Dressings
- Cour
- Terrasse en bois
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Patio
- Porche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Espace d’entreposage
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 4 401 € | 84 |
| 2+1 | 3 | 3 744 € | 72 |
1 of 1
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Très praticable à pied (79)
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2073-79 Reed Ave, San Diego, CA 92109 | 2073-79 Reed Ave
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