+/-4.53 Acre Commercial Site on Route 35 | 2072 State Route 35
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+/-4.53 Acre Commercial Site on Route 35 2072 State Route 35 734 m² Local commercial Vente aux enchères en ligne South Amboy, NJ 08879
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime spot on Route 35 near Garden State Parkway, with easy access to I-95, Port Elizabeth, and Newark Liberty International Airport.
- Located in a growing area within a 2-mile radius, where average household incomes exceed $112,000 annually.
- Site offers an ideal location for users or tenants, thanks to its excellent access to markets and ports along the East Coast.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2070-2078 Route 35, Sayreville, New Jersey consists of approximately 4.53-acres of commercial land site with direct frontage on Route 35 straddling the border of Sayreville and South Amboy.
This offering represents the opportunity for a buyer to acquire a cash flowing asset with tenants in place with the near-term opportunity to repurpose the site to a higher and better use. The property currently contains two residential houses, one automotive collision shop and a cell tower on the property in addition to the vacant land. A majority of 2070 Route 35 sits in Sayreville in the B-3 zone while the remaining portion of the property sits in South Amboy in the B-2 Zone. The site benefits from 33,000+ vehicles passing the site each day on average and 250’ of direct frontage with 3 curb cuts. The site saw a total tax bill of $47,017 in 2024 with a total assessed value of $892,200. The front part of the property is occupied by the automotive collision shop, the residential houses, and a cell tower with an additional 2.5 acres of developable land located at the rear of the site, benefiting from an additional access easement granting access to the site from Feltus Street
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This offering represents the opportunity for a buyer to acquire a cash flowing asset with tenants in place with the near-term opportunity to repurpose the site to a higher and better use. The property currently contains two residential houses, one automotive collision shop and a cell tower on the property in addition to the vacant land. A majority of 2070 Route 35 sits in Sayreville in the B-3 zone while the remaining portion of the property sits in South Amboy in the B-2 Zone. The site benefits from 33,000+ vehicles passing the site each day on average and 250’ of direct frontage with 3 curb cuts. The site saw a total tax bill of $47,017 in 2024 with a total assessed value of $892,200. The front part of the property is occupied by the automotive collision shop, the residential houses, and a cell tower with an additional 2.5 acres of developable land located at the rear of the site, benefiting from an additional access easement granting access to the site from Feltus Street
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Miscellaneous
- Leases
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
New York - NY USA
Taux de capitalisation du marché
New York - NY USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
734 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1935
RNE
206 758 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
1,83 ha
Zonage
B3 - Sayreville B-3: https://www.sayreville.com/FCpdf/Zoning%20Use%20Regulations.pdf
South Amboy B-2: https://ecode360.com/36481666
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
15 497
73 450
190 954
2020 Population
15 557
76 779
197 797
2029 Population
15 380
72 305
188 339
Croissance démographique prévue 2024–2029
-0,8 %
-1,6 %
-1,4 %
Employés de jour
3 420
19 822
66 709
Total des entreprises
482
2 324
7 317
Revenu moy. du foyer
115 998 $
103 863 $
105 013 $
Revenu médian du foyer
96 900 $
83 143 $
83 721 $
Total des dépenses des consommateurs
211,1 M $
883,4 M $
2,3 Md $
Âge médian
42,8
41,2
40,3
2024 foyers
6 022
27 160
69 330
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
21 %
20 %
19 %
Valeur moyenne du logement
409 749 $
396 558 $
433 641 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 19-00421-0000-00002 | Évaluation des aménagements | 176 430 € |
| Évaluation du terrain | 100 979 € | Évaluation totale | 277 409 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
19-00421-0000-00002
Évaluation du terrain
100 979 €
Évaluation des aménagements
176 430 €
Évaluation totale
277 409 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Andrew Schwartz, Managing Director
(973) 292-4624
Contact
Andrew J. Schwartz est directeur principal du Metropolitan Area Capital Markets Group. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur le marché intermédiaire de l'ordre de 2 à 20 millions de dollars dans la banlieue métropolitaine de New York.
Depuis qu'il a rejoint le groupe Capital Markets, Andrew a participé à plus de 500 millions de dollars de ventes de propriétés couvrant plus de 5,7 millions de pieds carrés. Auparavant, il a travaillé à Wall Street pendant 20 ans au service de clients institutionnels chez Abel Noser et Morgan Stanley. Auparavant, il a travaillé chez Cushman & Wakefield en tant que courtier en crédit-bail de bureaux et industriels.
Depuis qu'il a rejoint le groupe Capital Markets, Andrew a participé à plus de 500 millions de dollars de ventes de propriétés couvrant plus de 5,7 millions de pieds carrés. Auparavant, il a travaillé à Wall Street pendant 20 ans au service de clients institutionnels chez Abel Noser et Morgan Stanley. Auparavant, il a travaillé chez Cushman & Wakefield en tant que courtier en crédit-bail de bureaux et industriels.
Andre Balthazard, Sr. Associate
(732) 360-6249
Contact
André Balthazard est associé au sein de l'équipe des marchés des capitaux de la région métropolitaine basée à Morristown, dans le New Jersey. L'équipe d'Andres est spécialisée dans les transactions du marché intermédiaire sur les marchés du nord du New Jersey et de la banlieue de New York. Avant de rejoindre l'équipe des marchés des capitaux, André a effectué un stage chez Cushman & Wakefield au bureau de Sacramento, en Californie, où il a travaillé avec des équipes représentant des locataires et des propriétaires de bureaux et industriels.
Jordan Sobel, Director
(908) 420-4665
Contact
Jordan N. Sobel est directeur du Metropolitan Area Capital Markets Group. Il travaille au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur le marché intermédiaire de l'ordre de 2 à 40 millions de dollars dans la banlieue métropolitaine de New York.
Depuis qu'elle a rejoint le groupe de clients privés, Jordan a participé à plus de 900 millions de dollars de ventes immobilières couvrant plus de 4 millions de pieds carrés. La ténacité et l'éthique de travail de Jordan ont toujours permis d'obtenir des résultats supérieurs pour ses clients.
Avant de rejoindre le Capital Markets Group, Jordan était analyste des acquisitions foncières chez K. Hovnanian Homes. Il y a assisté l'équipe des acquisitions dans l'évaluation des acquisitions en cours et potentielles.
Depuis qu'elle a rejoint le groupe de clients privés, Jordan a participé à plus de 900 millions de dollars de ventes immobilières couvrant plus de 4 millions de pieds carrés. La ténacité et l'éthique de travail de Jordan ont toujours permis d'obtenir des résultats supérieurs pour ses clients.
Avant de rejoindre le Capital Markets Group, Jordan était analyste des acquisitions foncières chez K. Hovnanian Homes. Il y a assisté l'équipe des acquisitions dans l'évaluation des acquisitions en cours et potentielles.
Daniel Bottiglieri, Associate - Capital Markets
(732) 439-1919
Contact
Daniel J. Bottiglieri est associé au sein du Metropolitan Area Capital Markets Group. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur le marché intermédiaire allant de 2 à 30 millions de dollars, avec un accent particulier sur les ventes au détail.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Kevin Loudy
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
CONTACTS
-
Andrew Schwartz -
Andre Balthazard -
Jordan Sobel -
Daniel Bottiglieri -
Cushman & Wakefield
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STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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