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30k SqFt. Mixed-Use Retail & Medical Office 20715 S Avalon Blvd Bureau 2 787 m² 67 % Loué À vendre Carson, CA 90746 16 196 750 € (5 811,35 €/m²) Taux de capitalisation 4,12 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 30,000 SF Mixed-Use Building – A+ Three-Story Construction with Modern Finishes and Flexible Layout
- Fully-Leased Ground Floor Retail – Crumbl Cookies, Verizon Wireless, Ono Hawaiian BBQ (Drive-Thru), and Crab N Spice
- Supplemental Income – Rooftop Cell Tower Lease Provides Passive Cash Flow
- Strategic Location – Directly Across from SouthBay Pavilion (IKEA & Target) w/ 10.3M+ Annual Visitors (Placer.ai)/High-Visibility 405 Freeway Frontage
- Second Floor Medical Tenant – Pro-Active Health Provides Stable In-Place Income From a Long-Term Medical User
- Vacant Third Floor with Views – Ideal for Owner-User or Lease-Up; 360° Views of Los Angeles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Built to the highest institutional standards, the property features a diverse and synergistic tenant mix with fully occupied ground-floor retail and stabilized medical tenancy on the second floor. Retail tenants include Crumbl Cookies, Ono Hawaiian BBQ (Drive-Thru), Crab N Spice, and Verizon Wireless, offering daily-needs services with strong consumer appeal. The second floor is occupied by Pro-Active Health, a well-established medical provider serving the growing demand for healthcare services in the area.
The third floor is currently vacant, offering a unique opportunity for an owner-user purchaser to occupy or investors to lease a premium top-floor space with 360-degree panoramic views of the Los Angeles basin. Additional income is generated through existing cell tower leases, and there is significant freeway signage—an increasingly valuable attribute in high-traffic corridors. The site is also adding a new drive-thru for Ono Hawaiian BBQ, a significant and valuable addition to the flexibility of the building.
With every major retailer located within a one-mile radius, prime visibility, multiple revenue streams, and value-add potential, this offering represents a rare opportunity to own and/or occupy a marquee asset in one of Southern California’s most dynamic submarkets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
798 351 €
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286,45 €
|
| Autres revenus |
163 515 €
|
58,67 €
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
961 865 €
|
345,11 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
294 427 €
|
105,64 €
|
| Résultat net d’exploitation |
667 438 €
|
239,47 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 798 351 € |
| Annuel par m² | 286,45 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 163 515 € |
| Annuel par m² | 58,67 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 961 865 € |
| Annuel par m² | 345,11 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 294 427 € |
| Annuel par m² | 105,64 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 667 438 € |
| Annuel par m² | 239,47 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Food court
- Service de restauration
- Restaurant
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Crab N Spice
- Enseigne
- -
- 44,29 €
- Triple net
- Juin 2033
-
- Enseigne
- -
- 50,13 €
- Triple net
- Mai 2028
L'origine de Crumbl remonte à deux cousins fous et à la combinaison parfaite de farine, de sucre et de pépites de chocolat. Créés en 2017 lorsque les cofondateurs Jason McGowan et Sawyer Hemsley se sont associés dans le but de préparer le biscuit aux pépites de chocolat parfait, ils rêvaient de réunir les gens autour d'une boîte contenant les meilleurs biscuits du monde. Aujourd'hui, les franchises Crumbl sont présentes dans tout le pays et se sont étendues à l'international, toutes inspirées par un grand rêve et les ingrédients parfaits qui ont tout déclenché. Après la création de la recette des pépites de chocolat au lait Crumbl, les fondateurs de Crumbl et leurs familles ont ouvert le premier magasin Crumbl à Logan, dans l'Utah. Avec l'idée géniale de structurer la boulangerie comme une cuisine à aire ouverte, Crumbl offre aux clients une expérience de première main en regardant leurs biscuits être mélangés, mis en boule et cuits au four ! Finalement, l'activité de Crumbl s'est développée pour inclure davantage de saveurs et de services tels que la livraison, la restauration et un menu rotatif hebdomadaire.
- Ono Hawaiian BBQ
- Enseigne
- -
- 70,68 €
- Triple net
- Avr. 2035
-
- Enseigne
- -
- 40,05 €
- Triple net
- Juin 2028
Verizon a du travail parce que ses clients apprécient ses services de communication de haute qualité. Ils proposent une expérience client de qualité supérieure grâce à leurs produits et à leurs actions. Tout ce qu'ils font repose sur un réseau, des systèmes et des processus solides. La qualité et la fiabilité des produits qu'ils fournissent sont primordiales. Les clients les paient pour leur fournir des services sur lesquels ils peuvent compter. Ils se concentrent sur le client vers l'extérieur, et non vers l'intérieur. Ils permettent aux clients de faire affaire facilement avec eux, en les écoutant, en les anticipant et en répondant à leurs besoins. Ils connaissent leurs produits et peuvent les expliquer aux clients. Ils se concentrent sur l'exécution fondamentale. Ils sont responsables et donnent suite avec un sentiment d'urgence. Ils savent que le fait de respecter les normes éthiques les plus strictes constitue un avantage concurrentiel.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Crab N Spice | Enseigne | - | 44,29 € | Triple net | Juin 2033 | |
|
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Enseigne | - | 50,13 € | Triple net | Mai 2028 | |
| Ono Hawaiian BBQ | Enseigne | - | 70,68 € | Triple net | Avr. 2035 | |
|
|
Enseigne | - | 40,05 € | Triple net | Juin 2028 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 2e étage
- 929 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 3e étage
- 929 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 929 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 929 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 929 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 929 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 641 800 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 6 388 753 € (2024) | Évaluation totale | 9 030 553 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
30k SqFt. Mixed-Use Retail & Medical Office | 20715 S Avalon Blvd
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