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Cutler Bay Towne Center 20711 S Dixie Hwy Local commercial 1 124 – 2 518 m² À louer Miami, FL 33189
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité ! Excellent emplacement ! Excellente signalisation et nombreuses places de stationnement.
- Situé dans le Power Center très fréquenté qui est suivi par Publix
- À côté de la propriété se trouve le site de réaménagement du Southland Mall, à usage mixte d'un milliard de dollars avec des unités locatives, un hôtel, des commerces de détail, un cabinet médical et un amphithéâtre
- Situé sur la très fréquentée S Dixie Hwy/US1. À quelques minutes de l'autoroute à péage.
- Rejoignez Crunch Fitness, Party City, DD's Discount, La Colonia Medical et Elegant Beauty Supplies sur cette place de choix
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 124 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 1 394 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
20811-20851 S Dixie Hwy - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
20811-20851 S Dixie Hwy - 1er étage
Previously occupied by Party City.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- crunch fitness
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- DD'S DISCOUNTS
- Vêtements unisexes
- 404
- National
- Elegant Beauty Supply
- Enseigne
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- La Colonia Medical
- Santé et assistance sociale
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| crunch fitness | - | - | - |
| DD'S DISCOUNTS | Vêtements unisexes | 404 | National |
| Elegant Beauty Supply | Enseigne | - | - |
| La Colonia Medical | Santé et assistance sociale | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 518 m² | Façade | S Dixie Hwy |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 16 299 m² |
| Stationnement | 1 609 Espaces | Surface totale du terrain | 9,76 ha |
| Biens du centre | 5 | Année de construction | 1993 |
| Espace total disponible | 2 518 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1 609 Espaces |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | S Dixie Hwy |
| Surface commerciale utile | 16 299 m² |
| Surface totale du terrain | 9,76 ha |
| Année de construction | 1993 |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité unique ! Un espace d'ancrage de premier ordre dans un centre électrique très fréquenté et entièrement occupé. Emplacement privilégié au cœur de Cutler Bay, sur la principale autoroute US-1. Excellente visibilité ! Excellent emplacement ! Excellente signalisation et nombreuses places de stationnement. Nombre de trafic élevé et démographie de la région. Une place impeccablement entretenue et une signalisation de premier ordre sont disponibles. Diversité des locataires, les colocataires incluent : Crunch Fitness, Party City, La Colonia Medical, DD's Discount, Elegant Beauty Supplies La Plaza est ancrée dans l'ombre des supermarchés Publix. Adjacent à la propriété se trouve le site de 80 acres du Southland Mall dont la ville de Cutler Bay a approuvé administrativement le plan du site du projet, qui comprendra 470 unités locatives, 14 000 pieds carrés de commerces de détail et un garage de stationnement. La ville a également approuvé le plan directeur conceptuel du centre-ville de Southplace, un projet à usage mixte d'un milliard de dollars qui entourerait le centre commercial intérieur existant de 808 776 pieds carrés. Ils proposent d'ajouter 4 395 appartements, un hôtel de 150 chambres, 60 000 pieds carrés de bureaux médicaux, 150 000 pieds carrés de locaux commerciaux et un amphithéâtre communautaire. Walmart se trouve de l'autre côté de la rue au sud-ouest et Target se trouve de l'autre côté de l'US-1 en direction du nord. Accès facile à l'entrée et à la sortie. Situé dans le Power Center très fréquenté qui est ombragé par Publix. Rejoignez Party City, DD's Discount, La Colonia Medical et Elegant Beauty Supplies sur cette place animée et bien entretenue. Situé sur la très fréquentée S Dixie Hwy/US1. À quelques minutes de l'autoroute à péage. Juste à côté du site de réaménagement du Southland Mall.
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Cutler Bay Towne Center | 20711 S Dixie Hwy
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