Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
Ashburn Mill on the Trail 20704 Ashburn Rd 232 – 892 m² À louer Ashburn, VA 20147
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 9,600 SF fully renovated property featuring two buildings, including a five-bay, 2,500 SF garage, on 0.71 acres with 70 surface parking spaces.
- Located in Loudoun County’s Route 7 Corridor, just minutes from Route 7, Dulles Greenway, and under 10 miles from Dulles International Airport.
- Strong surrounding demographics, with over 16,000 people and an average household income exceeding $211,000 within a one-mile radius.
- Prime visibility with frontage on Ashburn Road and direct access to the high-traffic W&OD Trail, which sees year-round use by pedestrians and cyclists
- Zoned RC, allowing for flexible uses such as retail, restaurant, brewery, office, medical, pet services, event space, and more.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 660 m² | Négociable | 298,05 € /m²/an 24,84 € /m²/mois 196 596 € /an 16 383 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 232 m² | Négociable | 298,05 € /m²/an 24,84 € /m²/mois 69 224 € /an 5 769 € /mois | Triple net (NNN) |
20704 Ashburn Rd - 1er étage
Ashburn Mill – 7,100 SF Retail Space Offered for lease collectively with the adjacent garage building, the Ashburn Mill comprises approximately 7,100 square feet of fully renovated retail space that blends historic charm with modern functionality. This two-level structure features open floor plans, exposed beam ceilings, and abundant natural light—making it ideal for a restaurant, brewery, specialty retail, or creative office. With direct frontage on Ashburn Road and immediate access to the W&OD Trail, the space benefits from strong visibility and consistent trail traffic. While the landlord’s preference is to lease both buildings together, individual leases may be considered for qualified tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Planchers en bois
- Retail Use
20706 Ashburn Rd - 1er étage
Garage Building – 2,500 SF Industrial Flex Space Also offered as part of a combined lease with the Ashburn Mill, the 2,500 square foot garage building provides five oversized bays suited for light industrial, storage, workshop, or contractor use. The building offers drive-in access, a functional layout, and proximity to the main structure—making it an ideal complement for businesses requiring both customer-facing and operational space. The landlord is open to discussing a separate lease for this building based on tenant qualifications and use compatibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 892 m² | Façade | Ashburn Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 660 m² |
| Stationnement | 75 Espaces | Surface totale du terrain | 0,51 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1902 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 892 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 75 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Ashburn Rd |
| Surface commerciale utile | 660 m² |
| Surface totale du terrain | 0,51 ha |
| Année de construction | 1902 |
À PROPOS DU BIEN
Serafin Real Estate is proud to offer for lease the Historic Ashburn Mill, a 9,600 SF fully renovated commercial property located at 20704 Ashburn Road in Ashburn, Virginia. Positioned directly along the W&OD Trail with frontage on Ashburn Road, this high-visibility site features two buildings, including a five-bay, 2,500 SF garage, and approximately 70 surface parking spaces. Zoned RC, the property allows for a variety of uses including retail, restaurant, brewery, medical, office, pet services, and more. Offered at $32/SF NNN, this site blends historic charm with strategic functionality in one of Loudoun County’s most desirable locations. Situated in the affluent Route 7 Corridor submarket, this location benefits from strong demographics and unmatched accessibility. Within a one-mile radius, the average household income exceeds $211,000, and the property sees over 8,700 vehicles per day plus high foot traffic from trail users. Minutes from Route 7, the Dulles Greenway, and Dulles International Airport, Ashburn Mill is ideal for tenants seeking a dynamic setting with year-round exposure, walkability, and close proximity to residential rooftops and the thriving Dulles Tech Corridor.
- Cour
- Terrain clôturé
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Ashburn Mill on the Trail | 20704 Ashburn Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.