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2070 Sahara Way Immeuble residentiel 5 lots 2 010 391 € (402 078 €/Lot) Taux de capitalisation 4,81 % Santa Clara, CA 95050

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Proximity to NVIDIA: Minutes from NVIDIA HQ and other major Silicon Valley employers.
No Rent Control: Santa Clara allows for more flexible market rent adjustments with no city-level restrictions.

Recent Renovations: Two units fully renovated, all five sub-panels upgraded, new paint and fencing.
Desirable Unit Mix: Includes a spacious 3-Bed/2-Bath owner’s unit plus four additional rental units.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Contact for OM: jcastellanos@marcusmillichap.com
Jimmy Castellanos is pleased to present 2070 Sahara Way, a well-maintained and recently upgraded five-unit multifamily community located in the heart of Santa Clara, one of Silicon Valley’s most dynamic and rapidly growing cities. This asset presents a compelling investment opportunity, supported by the city’s strong employment base anchored by Fortune 500 companies such as Intel, Google, and the rapidly expanding NVIDIA, whose global headquarters is located just minutes from the property. With no city-level rent control in place, Santa Clara provides a landlord-friendly environment that enables investors to achieve market rents within a favorable economic timeline.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 010 391 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	402 078 €	Surface du lot	0,07 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	396 m²
Taux de capitalisation	4,81 %	Occupation moyenne	100%
Multiplicateur du loyer brut	14.2	Nb d’étages	2
Nb de lots	5	Année de construction	1960
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Zonage	R325 - Medium Density Residential
Style d’appartement	De faible hauteur

Prix	2 010 391 €
Prix par lot	402 078 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,81 %
Multiplicateur du loyer brut	14.2
Nb de lots	5
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,07 ha
Surface de l’immeuble	396 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	2
Année de construction	1960
Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²
Zonage	R325 - Medium Density Residential