20663-20665 Santa Clara St Industriel/Logistique 3 082 m² 100 % Loué À vendre Canyon Country, CA 91351 4 608 975 € (1 495,42 €/m²) Taux de capitalisation 5,46 %

Propriété commerciale polyvalente avec un emplacement stratégique.
Cette propriété offre une superficie estimée à la fois, le chiffre fourni par le propriétaire étant de 33 175 pieds carrés louables et la parcelle de l'évaluateur indiquant 11 300 pieds carrés. De plus, 2 178 pieds carrés sur place seront rendus vacants à la clôture de l'entiercement.
La propriété comprend quatre bâtiments selon l'évaluateur, bien que le propriétaire ait introduit des structures et des roulottes non conformes au cours de son mandat et ait ajouté de l'espace de jardin à ses locations. Située sur un terrain d'angle recherché, la propriété dispose de trois entrées pour une entrée et une sortie pratiques et d'une signalisation des monuments.
Les locataires historiques mettent en valeur l'attrait et la durabilité de la propriété. Les utilisations actuelles comprennent la réparation automobile, l'aménagement paysager, le recyclage et la distribution de fournitures électriques et de plomberie. La plupart des locataires travaillent sur une base mensuelle, avec seulement 5 baux prenant fin à la fin de 2027 (voir la notice d'offre pour plus de détails).
Le zonage des parcs d'affaires permet de prendre en compte diverses activités conformes à la fois aux réglementations relatives aux parcs d'affaires et au zonage industriel, offrant ainsi de la flexibilité pour diverses opérations commerciales.
Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un espace multifonctionnel avec un potentiel pour diverses entreprises commerciales.
La ville de Santa Clarita a été nommée « ville la plus favorable aux affaires du comté de Los Angeles » par The Los Angeles Economic Development Corp, offrant des avantages tels que l'absence de frais de licence commerciale, de taxe sur les utilisateurs de services publics, d'impôt sur les recettes brutes ou d'impôts sur les salaires.
Services de recrutement et d'emploi gratuits disponibles à l'America's Job Center of California.
Utilisez le programme de dégrèvement fiscal et la zone franche pour améliorer les incitations commerciales.