2065 Highway 95
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2065 Highway 95 Local commercial 1 131 m² 91 % Loué À vendre Bullhead City, AZ 86442 1 644 070 € (1 453,04 €/m²) Taux de capitalisation 6,18 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Consistent income producer w many long-term tenants
- Well maintained building and grounds
- 31000 VPD busy Highway 95 location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
GREAT INCOME PRODUCER! 13 unit office-retail on Highway 95 in its most densely trafficked area - 31k VPD! Excellent rental history, some tenants have been there as long as 17 years! Income producing 13 unit office/retail building with excellent rental history and several long-term tenants. Center of town location, busy walk in traffic, high WalkScore and BikeScore. Building has been well-maintained with recent updates to electrical, parking lot and more. Same owner for 25 years. Easy access for customers and convenient back alley access. Current tenant mix includes 2 restaurants, 3 salons, pet salon, sports retail, 3 medical related and tattoo parlor. Located minutes from Laughlin, NV casinos, medical, school, services and shopping destinations and the Colorado River. Investor friendly 6.1 CAP at current NOI. 12179 SF, 11750 rentable. County records have 1990 base year built, 1994 adjusted year built.
ASK ME FOR FULL INFO PACKAGE, ADDITIONAL PHOTOS AND RENT ROLL . . . Gross income 147504, NOI 117420. Parking ratio 2.38
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 131 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
1 644 070 €
Prix par m²
1 453,04 €
Taux de capitalisation
6,18 %
RNE
101 604 €
Pourcentage loué
91 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C3 - Commerce général
Stationnement
28 Espaces (24,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m le Highway 95
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 214-22-060A | Évaluation des aménagements | 488 753 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 263 978 € (2026) | Évaluation totale | 752 731 € (2026) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
214-22-060A
Évaluation du terrain
263 978 € (2026)
Évaluation des aménagements
488 753 € (2026)
Évaluation totale
752 731 € (2026)
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