2061 Highway 52
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2061 Highway 52 Bureau 1 434 m² 100 % Loué À vendre Moncks Corner, SC 29461 5 103 107 € (3 559,52 €/m²) Taux de capitalisation 7,31 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Berkeley Family Practice has 22 years remaining on a 25 year lease.
- 624 s.f. covered patient drop-off area.
- 98 regular parking spaces, 10 handicap spaces.
- Clinical Trials remaining term has 5 years remaining on 9+/- year lease.
- Parking lot resurfaced May 2025.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 17,346 SF medical office building in Moncks Corner, SC offers a prime investment opportunity with a projected NOI of $430,847.48 and a sale price of $5,897,500. The property is anchored by Berkeley Family Practice with 22 years remaining on a 25-year NNN lease, and Clinical Trials with 5 years left on a 9-year lease, providing strong, stable cash flow. Additional features include a 624 SF covered patient drop-off and pick-up area, 108 parking spaces, and a newly resurfaced parking lot (May 2025). Zoned GC and positioned along a high-traffic corridor with an AADT of 26,100, the property is ideally located.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 434 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Prix
5 103 107 €
Prix par m²
3 559,52 €
Taux de capitalisation
7,31 %
RNE
372 812 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 629 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,83 ha
Zonage
GC
Stationnement
108 Espaces (75,33 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 181-00-01-028 | Évaluation des aménagements | 1 271 731 € |
| Évaluation du terrain | 306 749 € | Évaluation totale | 1 578 480 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
181-00-01-028
Évaluation du terrain
306 749 €
Évaluation des aménagements
1 271 731 €
Évaluation totale
1 578 480 €
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