206 Harps St
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206 Harps St Immeuble residentiel 6 lots 1 227 623 € (204 604 €/Lot) San Fernando, CA 91340
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- No Rent Control
- 6 Units - 4 1-bed/1-bath & 2 2-bed/1-bath
- Assumable Loan @ 3.89% Fixed Thru 5/2029
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
206 Harps St, San Fernando, CA 91340
6 Units | Non-Rent Controlled | Assumable Loan at 3.89%
Offered at: $1,425,000
Presented by Art Minassian & Ron Kassan
AvailableWarehouses.com Team – Spectrum Commercial Real Estate, Inc.
Opportunity to acquire a well-maintained 6-unit multifamily in the high-demand San Fernando submarket, free from city rent control. The unit mix includes four 1-bedroom / 1-bath units and two 2-bedroom / 1-bath units, offering a diversified rent roll and consistent income.
The property features a 3.89% fixed assumable loan with a remaining balance of approximately $828,000, available to assume through May 2029 with a 1% assumption fee. This attractive financing structure provides significant cost savings in today’s higher interest rate environment.
Gross scheduled income totals approximately $121,290 annually, providing immediate in-place returns with further upside potential.
6 Units | Non-Rent Controlled | Assumable Loan at 3.89%
Offered at: $1,425,000
Presented by Art Minassian & Ron Kassan
AvailableWarehouses.com Team – Spectrum Commercial Real Estate, Inc.
Opportunity to acquire a well-maintained 6-unit multifamily in the high-demand San Fernando submarket, free from city rent control. The unit mix includes four 1-bedroom / 1-bath units and two 2-bedroom / 1-bath units, offering a diversified rent roll and consistent income.
The property features a 3.89% fixed assumable loan with a remaining balance of approximately $828,000, available to assume through May 2029 with a 1% assumption fee. This attractive financing structure provides significant cost savings in today’s higher interest rate environment.
Gross scheduled income totals approximately $121,290 annually, providing immediate in-place returns with further upside potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
104 490 €
|
277,16 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
104 490 €
|
277,16 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
15 349 €
|
40,71 €
|
| Résultat net d’exploitation |
89 141 €
|
236,45 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 104 490 € |
| Annuel par m² | 277,16 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 104 490 € |
| Annuel par m² | 277,16 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 349 € |
| Annuel par m² | 40,71 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 89 141 € |
| Annuel par m² | 236,45 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 227 623 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 204 604 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 377 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.75 | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3, San Fernando | ||
| Prix | 1 227 623 € |
| Prix par lot | 204 604 € |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.75 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 377 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R3, San Fernando |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2520-020-002 | Évaluation des aménagements | 249 537 € |
| Évaluation du terrain | 230 820 € | Évaluation totale | 480 357 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2520-020-002
Évaluation du terrain
230 820 €
Évaluation des aménagements
249 537 €
Évaluation totale
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