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Comtra Center 20540 Us-19 Local commercial 217 – 571 m² À louer Cranberry Township, PA 16066
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Au cœur du canton de Cranberry, directement sur la Perry Highway Route 19.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101 | 217 m² | - | 5-10 Ans | 228,13 € /m²/an 19,01 € /m²/mois 49 425 € /an 4 119 € /mois | Plus services publics | |
| 1er étage, bureau 201 | 354 m² | 3,05 - 9,14 m | 5-10 Ans | 228,13 € /m²/an 19,01 € /m²/mois 80 751 € /an 6 729 € /mois | Plus services publics |
20540 Us-19 - 1er étage – Bureau 101
Level entrance with office spaces or show rooms. Kitchenette with sink and refrigerator space. Womens and mens rooms. Executive suite with private restroom.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme Espace spécialisé
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 571 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
20540 Us-19 - 1er étage – Bureau 201
3,810 SF space. Open Rustic Beams with second floor mezzanine. Upper renovated portion of building with walk in from upper parking area. Two office spaces with private bathrooms. Public Men's and Ladies' rooms with multiple sinks and stalls. Great space with a mixture of rustic beam wood and new iron for that custom look.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 571 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,05 - 9,14 m
- Toilettes incluses dans le bail
- Planchers en bois
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 571 m² | Façade | 213,36 m le Route 19 (Perry Highway) |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 975 m² |
| Stationnement | 90 Espaces | Surface totale du terrain | 0,65 ha |
| Magasins | 10 | Année de construction | 1985 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 571 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 90 Espaces |
| Magasins | 10 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 213,36 m le Route 19 (Perry Highway) |
| Surface commerciale utile | 975 m² |
| Surface totale du terrain | 0,65 ha |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DU BIEN
Très bien situé dans le canton de Cranberry. Un intérieur de deux étages à aire ouverte adapté à votre configuration : niveau supérieur avec deux bureaux privés avec salles de bains privées et une chambre publique pour hommes et femmes avec plusieurs cabines et plusieurs lavabos. L'intérieur présente également des poutres apparentes rustiques, un plafond central de 24 pieds et un loft en mezzanine. Le niveau inférieur comprend plusieurs chambres, dont une suite exécutive avec toilettes privées et deux toilettes publiques pour hommes et femmes, une kitchenette, deux salles de conférence, deux bureaux ouverts, un hall d'entrée et un enclos ouvert. L'extérieur dispose d'une grande terrasse arrière pour votre usage. Les bâtiments ont récemment été rénovés avec de nouvelles peintures extérieures et de nouvelles toitures, des toilettes et un éclairage améliorés. Le deuxième bâtiment compte 8 locataires, y compris des salons. Nombreuses places de parking de 90 places. Superbe propriété !
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Mezzanine
- Property Manager sur place
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Éclairage d’appoint
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Comtra Center Properties
Comtra Center | 20540 Us-19
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