The Village at Old 44 9.09% CAP! | 20522 Old 44 Dr
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The Village at Old 44 9.09% CAP! 20522 Old 44 Dr Immeuble residentiel 7 lots 843 667 € (120 524 €/Lot) Taux de capitalisation 9,09 % Redding, CA 96003
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- One-Of-A-Kind - Priced to Sell
- Includes 4 Storage Units + 7 Houses!!
- 8.5% CAP Rate!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
One-of-a-Kind Investment Property - 7 Homes on Nearly 9 Acres in Redding Don't miss this rare opportunity to own a truly unique income-producing property just minutes from town! Situated on just under 9 acres in a peaceful country setting, this remarkable investment features 7 well-maintained homes and 4 rentable storage units with room for upside. Each home offers a comfortable residential atmosphere with newer roofs, modern mini-split HVAC systems, and updated appliances—making them highly desirable for long-term tenants. Demand is consistently strong, and vacancies are rare. In addition to the stable rental income from the homes, there's untapped potential in the four storage units, which can be leased for additional monthly revenue—pushing returns even higher. Whether you're a seasoned investor or looking to expand your portfolio, this property presents an exceptional opportunity to generate attractive cash flow and a strong CAP rate in a desirable, semi-rural location close to all the amenities of Redding. Opportunities like this don't come around often
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
100 825 €
|
152,85 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
100 825 €
|
152,85 €
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| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
27 334 €
|
41,44 €
|
| Résultat net d’exploitation |
73 491 €
|
111,42 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 100 825 € |
| Annuel par m² | 152,85 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 100 825 € |
| Annuel par m² | 152,85 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 334 € |
| Annuel par m² | 41,44 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 73 491 € |
| Annuel par m² | 111,42 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 843 667 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 120 524 € | Surface du lot | 3,6 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 660 m² |
| Taux de capitalisation | 9,09 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1975 |
| Zonage | RES - Legal Non-Conforming | ||
| Prix | 843 667 € |
| Prix par lot | 120 524 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,09 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Surface du lot | 3,6 ha |
| Surface de l’immeuble | 660 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1975 |
| Zonage | RES - Legal Non-Conforming |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Dressings
- Moquette
- Wi-Fi
- Cour
- Salle à manger
- Patio
- Sans tabac
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 111-100-015-000 | Évaluation des aménagements | 437 113 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 115 017 € (2024) | Évaluation totale | 552 130 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
111-100-015-000
Évaluation du terrain
115 017 € (2024)
Évaluation des aménagements
437 113 € (2024)
Évaluation totale
552 130 € (2024)
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