Self-Storage Development Opportunity near DC 20516 Frederick Rd Terrain 0,82 ha À vendre 4 542 825 € Germantown, MD 20876

Opportunité de développement d'entreposage en libre-service près de la région de Washington DC, dans le comté de Montgomery
Possibilité de développement pour développer environ 120 000 à ~ 200 000 pieds carrés d'entreposage en libre-service. Marché très sain : taux élevés, demande élevée, offre faible. Plus d'environ 50 000 véhicules/jour. Plus de 300 000 habitants dans un rayon de 5 miles. Proximité des magasins de détail et des chaînes à grande surface (Walmart, etc.).
La propriété est d'environ 2,03 acres (100x850 '). Il est actuellement utilisé comme site commercial de l'entrepreneur et bénéficie de droits acquis en tant que tel. Il possède un immeuble de bureaux, un garage, des entrepôts et des magasins. Il est classé R-200/TDR-8, mais bénéficie de droits acquis et est imposé par le comté en tant que commercial.
Comme il est situé à côté de l'angle nord-ouest de l'intersection de la route 355 (chemin Frederick) et de la route 118 (chemin Germantown). Il se trouve sur Frederick Road, juste à côté (à l'ouest) d'une station-service avec dépanneur (Washingtonian) située sur les routes Conner of Frederick et Germantown. Il est également adjacent au Car-Wash et au restaurant Burger King, tous deux situés sur Germantown Road. De l'autre côté, à l'est de la propriété, se trouvent des maisons de ville récemment construites (22 unités) sur Boland Manor Drive, qui donne actuellement sur Frederick Rd (route 355).