2051 S Corning St Immeuble residentiel 6 lots 2 043 414 € (340 569 €/Lot) Taux de capitalisation 5,24 % Los Angeles, CA 90034
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are proud to present 2051 S Corning St, a 6-unit property located in the Palms submarket priced at a 5.24% CAP and a 11.99 GRM! This opportunity consists of a single, two-story building built in 1960 comprising of 6,448sf situated on a 6,307sf LARD1.5 zoned lot featuring a superior unit mix of (5) three-bedroom two bath and (1) studio units. 4 of 6 units have been renovated and the Earthquake Retrofit has been completed! With alley access, this property features 5 parking spaces in the rear, providing tenants easy access to and from the building. One three-bedroom two bath unit, featuring a private yard, will be delivered VACANT and renovated. There is potential to operate the building at a 7.04% cap rate and 9.74 GRM at market rents, offering an exceptional opportunity for any type investor looking to preserve capital while continuing to drive long term returns in an exceptionally robust submarket that is continuing to improve with ongoing development. For additional information contact Casey Lins at 714-333-6768 or Casey.Lins@kidder.com.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
107 058 €
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178,72 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 043 414 € |
| Prix par lot | 340 569 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,24 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.99 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 599 m² |
| Occupation moyenne | 83% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - LAR3 Zoned mid-block lot with alley access. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Clôturé
- Services en ligne
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 311 € | 42 |
| 3+2 | 5 | 2 499 € | 111 - 111 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4302-027-015 | Évaluation des aménagements | 599 624 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 399 123 € (2024) | Évaluation totale | 1 998 748 € (2024) |
