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Best In The West 2050-2160 N Rainbow Blvd Local commercial 114 – 820 m² À louer Las Vegas, NV 89108
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rejoignez Best Buy, Ulta, Old Navy, Five Below, Nordstrom Rack et d'autres.
- Passerelle vers le Summerlin MPC de 22 000 acres
- Espace de boutique disponible
- Trafic autoroutier américain 172 000 ADT
- Excellente entrée/sortie
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B0G | 139 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau BOP | 114 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau ROF | 567 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Net |
2120 N Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau B0G
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2100-2192 N Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau BOP
Previously State Farm space.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Lien vidéo Youtube : https://youtu.be/1zGbkbmPXPs
2040-2160 N Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau ROF
Pad available for GL: +/-1.49 Acres
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Best Buy
- Électronique grand public
- 1 292
- International
- DSW Designer Shoe Warehouse
- Chaussures
- 642
- International
- Marshalls
- Grand magasin
- 1 475
- International
- Old Navy
- Vêtements unisexes
- 1 497
- International
- Petsmart
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 871
- International
- ULTA
- Parapharmacie
- 2 005
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Best Buy | Électronique grand public | 1 292 | International |
| DSW Designer Shoe Warehouse | Chaussures | 642 | International |
| Marshalls | Grand magasin | 1 475 | International |
| Old Navy | Vêtements unisexes | 1 497 | International |
| Petsmart | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 871 | International |
| ULTA | Parapharmacie | 2 005 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Best In The West offre une excellente visibilité sur l'autoroute I-95, avec 172 000 véhicules qui y circulent chaque jour. Le centre commercial Best In The West est un centre commercial communautaire/de destination dominant situé à Las Vegas, dans le Nevada. Achevé en 1998, ce Power Center de +/- 427 683 pieds carrés est ancré par Burlington, Nordstrom's Rack, Best Buy, TJ-Maxx, Marshalls, Old Navy, Five Below et Ulta. La population dans un rayon de 3 miles est de 194 592 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 73 564 dollars.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Best In The West | 2050-2160 N Rainbow Blvd
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