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205 Rue De Montepy Local d’activités 1 980 m² À louer 69210 Fleurieux-sur-l'Arbresle
INFORMATIONS PRINCIPALES
- L’Actiparc des Sablons bénéficie d’un emplacement stratégique à Fleurieux-sur-l’Arbresle, offrant un accès immédiat à l’autoroute A89
- Conçu pour s’adapter aux besoins des professionnels, ce bâtiment allie modularité et fonctionnalité dans un cadre de travail optimisé
- Idéalement situé pour les activités artisanales ou industrielles, ce programme propose un bâtiment indépendant d’une surface totale de 1 980 m2
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
L’espace se déploie sur une surface généreuse de près de 2 000 m², offrant un volume libre et homogène, pensé pour accueillir des activités variées dans les meilleures conditions de fonctionnalité. L’architecture contemporaine du bâtiment, sobre et efficace, valorise l’usage tout en favorisant une intégration fluide dans son environnement. La hauteur sous plafond de six mètres assure une capacité de stockage optimisée ou l’installation d’équipements de grande hauteur, tandis que la présence d’une porte sectionnelle facilite les opérations logistiques. L’aire de manœuvre spacieuse permet une circulation aisée des poids lourds, soutenue par une voirie adaptée et une configuration qui assure un accès fluide à l’ensemble de l’espace. L’intérieur, baigné de lumière naturelle, propose un environnement de travail confortable, soutenu par une climatisation bien répartie et des infrastructures modernes, telles que la fibre optique et un système de sécurité intégré. L’ensemble est conçu pour allier performance technique et qualité d’usage, dans un cadre propice au développement d’activités artisanales, industrielles ou logistiques.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Climatisation
- Aire de manœuvre
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Accès poids lourds
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 1 980 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 198 000 € HT-HC/an 16 500 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | 31/07/2025 |
RDC
| Surface |
| 1 980 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 198 000 € HT-HC/an 16 500 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 31/07/2025 |
RDC
| Surface | 1 980 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 31/07/2025 |
L’espace se déploie sur une surface généreuse de près de 2 000 m², offrant un volume libre et homogène, pensé pour accueillir des activités variées dans les meilleures conditions de fonctionnalité. L’architecture contemporaine du bâtiment, sobre et efficace, valorise l’usage tout en favorisant une intégration fluide dans son environnement. La hauteur sous plafond de six mètres assure une capacité de stockage optimisée ou l’installation d’équipements de grande hauteur, tandis que la présence d’une porte sectionnelle facilite les opérations logistiques. L’aire de manœuvre spacieuse permet une circulation aisée des poids lourds, soutenue par une voirie adaptée et une configuration qui assure un accès fluide à l’ensemble de l’espace. L’intérieur, baigné de lumière naturelle, propose un environnement de travail confortable, soutenu par une climatisation bien répartie et des infrastructures modernes, telles que la fibre optique et un système de sécurité intégré. L’ensemble est conçu pour allier performance technique et qualité d’usage, dans un cadre propice au développement d’activités artisanales, industrielles ou logistiques.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Cour
- Climatisation
- Accès poids lourds
- Aire de manœuvre
APERÇU DU BIEN
Située au cœur des Monts du Lyonnais, cette localisation offre un cadre à la fois paisible et stratégique pour une entreprise souhaitant se relocaliser. Nichée dans un environnement semi-rural à proximité immédiate de Lyon, elle bénéficie d’un excellent compromis entre accessibilité urbaine et qualité de vie. La zone est desservie par un réseau routier efficace, avec un accès rapide à l'A89 et à l'A6, facilitant les déplacements vers Lyon, Villefranche-sur-Saône ou encore Saint-Étienne. La gare TER la plus proche permet également une liaison directe vers la métropole lyonnaise. Le site se trouve dans une commune dynamique, bien intégrée dans le tissu économique local, et bénéficiant d’une main-d'œuvre qualifiée issue des bassins d’emploi environnants. L’environnement naturel préservé, les paysages vallonnés et les infrastructures locales (commerces, écoles, services publics) en font un lieu attractif pour les collaborateurs et favorable à l’équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Cette localisation conviendrait particulièrement à une entreprise à la recherche de calme, d’espace, et d’une implantation stratégique hors des grandes zones industrielles tout en restant connectée aux pôles économiques majeurs de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- RDC
- Les Collines
Présenté par
205 Rue De Montepy
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