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Excellent Anchor Opportunity -Former Kohl's 205 Madonna Rd Local commercial 2 787 – 5 805 m² À louer San Luis Obispo, CA 93405
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment Kohl's existant dans le principal centre autoroutier régional sur l'US 101
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 787 – 5 805 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Available in the 2nd Quarter of 2025, this existing Kohl’s building is located in a dominant regional freeway center along US 101, offering prime visibility and accessibility. The space ranges from ±30,000 SF to ±62,481 SF, with the landlord open to demising to accommodate tenant needs. Featuring approximate dimensions of 282’ x 22’, this property presents a valuable opportunity in a high-traffic retail destination.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
- • Disponible au 2e trimestre 2025
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À EXCELLENT ANCHOR OPPORTUNITY -FORMER KOHL'S
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Kohl's
- Grand magasin
- 1 416
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Kohl's | Grand magasin | 1 416 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 805 m² | Surface commerciale utile | 5 805 m² |
| Min. Divisible | 2 787 m² | Année de construction | 1985 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 5 805 m² |
| Min. Divisible | 2 787 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 5 805 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Madonna Plaza est un centre électrique de ± 319 255 pieds carrés situé dans le quadrant nord-est de Madonna Road et El Mercado, le long de l'autoroute 101, dans le sud-ouest de San Luis Obispo, en Californie. Faisant partie d'un espace commercial de plus de 2,2 millions de pieds carrés situé dans la zone commerciale de San Luis Obispo, Madonna Plaza est ancré par Ralph's, DSW, Best Buy, Ross, Michael's, Five Below, Tilly's et Ulta. Le Madonna Plaza est très visible et facilement accessible pour plus de 69 000 voitures empruntant l'US Highway 101 chaque jour. Les principaux détaillants de la zone commerciale incluent Sprouts, Cost Plus World Market, Target, Dick's Sporting Goods, Costco, Home Depot, Whole Foods, TJ Maxx, HomeGoods, BevMo ! , Grocery Outlet, Petsmart, CVS & Trader Joes. Avec une population de plus de 47 400 habitants, la ville de San Luis Obispo est la plus grande ville du comté de San Luis Obispo et en est le siège. Parmi les principales sources de trafic de la région figurent la California Polytechnic State University (21 000 étudiants), le parc national de Morro Bay et plusieurs établissements vinicoles de renom tels que Edna Valley Vineyards, J. Lohr Vineyards, Margarita Vineyards et Soaring Hawk Vineyards.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Excellent Anchor Opportunity -Former Kohl's | 205 Madonna Rd
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