Holiday Inn Express & Suites Dallas NE Allen 205 Central Expy N Services hôteliers 87 chambres À vendre Allen, TX 75013

o Doté de 87 chambres dans un bâtiment de 4 étages avec couloir intérieur
o La rénovation de la Formula Blue™ a été achevée en 2021 ; un changement de propriétaire minimal (PIP) est attendu.
o Emplacement privilégié à Allen, au Texas, près de Dallas : stratégiquement situé dans une banlieue florissante de Dallas, au Texas, l'une des villes les plus grandes et les plus stables des États-Unis sur le plan économique, offrant un potentiel de croissance à long terme sans précédent, de solides moteurs de demande et un accès aux principaux pôles économiques, garantissant ainsi la stabilité et une valeur durable pour les investisseurs.
Aucune performance historique d'un chiffre d'affaires de 1,77 million de dollars en 2024 ou d'un chiffre d'affaires de 1,93 million de dollars en 2023 ou d'un chiffre d'affaires de 1,74 million de dollars en 2022
o Potentiel de hausse : le RevPAR actuel de l'hôtel est inférieur d'environ 13,2 % à son niveau concurrentiel, selon le rapport STR des 12 derniers mois de novembre 2024, mettant en évidence une opportunité significative de stimuler la croissance grâce à une meilleure gestion des revenus et à des améliorations opérationnelles stratégiques.
o Opportunité d'alignement sur le marché : atteindre et dépasser l'indice RevPAR pourrait augmenter considérablement le chiffre d'affaires des chambres, libérant ainsi une valeur substantielle pour les investisseurs.
o Stratégiquement situé le long de l'autoroute 75 (trafic quotidien moyen de 169 500) à Allen, au Texas, une banlieue de la région métropolitaine de Dallas, offrant une excellente visibilité et un accès aux principales attractions et entreprises.
o L'accès pratique au Dallas Love Field (35 minutes en voiture) et à l'aéroport international de Dallas-Fort Worth (30 minutes en voiture) garantit la connectivité pour les visiteurs de l'extérieur de la ville.
o Entouré de pôles économiques clés tels que Allen Tech Hub, One Allen Center et The Farm, qui attirent un trafic commercial important et des opportunités de croissance à long terme.
o À seulement 5 minutes de One Bethany at Watters Creek, un parc de bureaux de 17 acres avec plus de 325 000 pieds carrés d'espaces de bureaux de classe A, attirant de nombreux voyages d'affaires.
o Fait partie du sous-marché Denton/Lewisville/McKinney, qui affiche un taux d'occupation supérieur à la moyenne (68,3 %) et un ADR en hausse (107,47 dollars) par rapport aux indices de référence régionaux.
o Situé dans une communauté florissante avec une croissance démographique prévue de 24,34 % (rayon de 1 mile) et des revenus médians des ménages supérieurs à 84 000 dollars dans les environs immédiats.