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Marion Sq. 205-315 Marion Sq Local commercial 186 – 2 044 m² À louer Fairmont, WV 26554
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Locataires nationaux : Food Lion, CVS, Busy Beaver, O'Reilly Autoparts, Planet Fitness
- Espace commercial de premier ordre
- Large Paved Parking Lot
- Grand terrain de stationnement pavé
- Opportunités de signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 201 | 232 m² | 3-10 Ans | 93,14 € /m²/an 7,76 € /m²/mois 21 632 € /an 1 803 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 203 | 232 m² | 3-10 Ans | 93,14 € /m²/an 7,76 € /m²/mois 21 632 € /an 1 803 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 205 | 316 m² | 3-10 Ans | 93,14 € /m²/an 7,76 € /m²/mois 29 420 € /an 2 452 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 209 | 372 m² | 3-10 Ans | 93,14 € /m²/an 7,76 € /m²/mois 34 612 € /an 2 884 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 216 | 446 m² | 3-10 Ans | 93,14 € /m²/an 7,76 € /m²/mois 41 534 € /an 3 461 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 217 | 186 m² | 3-10 Ans | 93,14 € /m²/an 7,76 € /m²/mois 17 306 € /an 1 442 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 219 | 260 m² | 3-10 Ans | 93,14 € /m²/an 7,76 € /m²/mois 24 228 € /an 2 019 € /mois | Triple net (NNN) |
205-315 Marion Sq - 1er étage – Bureau 201
Suite 201 is an end cap suite containing 2,500 (+/-) square feet. The suite is positioned on the far right side of the strip when looking at the front of the plaza. The floor plan includes an open entrance area with space for reception or waiting room, two large private rooms, and a hallway leading to the back of the suite where there is room for storage and two private restrooms. An exit door is located at the back of the suite. Finishes to the suite include drywall walls throughout, drop ceilings, carpet, vinyl tile and concrete flooring, and fluorescent lighting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
205-315 Marion Sq - 1er étage – Bureau 203
Suite 203 is an in-line suite containing 2,500 (+/-) square feet. The suite is positioned on the far right side of the strip when looking at the front of the plaza, between suites 201 and 205. The floor plan includes an open entrance waiting area, reception room, a large open area in the center of the suite, private restroom and four private rooms/closets. An exit door is located at the back of the suite. Finishes to the suite include drywall walls throughout, drop ceilings, carpet and vinyl tile flooring, and fluorescent lighting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
205-315 Marion Sq - 1er étage – Bureau 205
Suite 203 is an in-line suite containing 3,400 (+/-) square feet. The suite is positioned on the far right side of the strip when looking at the front of the plaza, between suites 203 and 207. The floor plan includes an open entrance waiting/reception area, four large rooms, a storage area and two private restrooms, one containing a urinal. An exit door is located at the back of the suite. Finishes to the suite include a combination of drywall and pannel walls, drop ceilings, carpet, vinyl tile and concrete flooring, and fluorescent lighting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
205-315 Marion Sq - 1er étage – Bureau 209
Suite 209 is an in-line suite containing 4,000 (+/-) square feet. This suite is positioned on the right side of the strip, next to Planet Fitness. The floor plan includes two private rooms in the front of the suite, a central open area, large private room near the back of the suite, break room, three private restrooms and two small storage rooms. An exit door is located at the back of the suite along with a roll up door. Finishes to the suite include drywall walls throughout, drop ceilings, carpet and vinyl tile flooring, and fluorescent lighting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
205-315 Marion Sq - 1er étage – Bureau 216
Suite 216 is an in-line suite containing 4,800 (+/-) square feet. This suite is positioned near the middle of the strip. The floor plan includes two entrances, a reception area, four offices, two utility rooms, two restrooms and a large open area. An exit door is located at the back of the suite. Finishes to the suite include drywall walls throughout, drop ceilings, carpet and vinyl tile flooring, and fluorescent lighting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
205-315 Marion Sq - 1er étage – Bureau 217
Suite 217 is an in-line suite containing 2,000 (+/-) square feet. This suite is positioned near the middle of the strip. The floor plan includes a large open area in the front and an unfinished storage area in the back with private restroom. An exit door is located at the back of the suite. Finishes to the suite include drywall walls throughout, drop ceilings in the front of the suite with exposed ceilings in the storage area, carpet flooring, and fluorescent lighting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
205-315 Marion Sq - 1er étage – Bureau 219
Suite 219 is an in-line suite containing 2,800 (+/-) square feet. This suite is positioned near the middle of the strip. The floor plan includes a large open area in the front and an unfinished storage area in the back with private restroom. An exit door is located at the back of the suite. Finishes to the suite include drywall walls throughout, drop ceilings in the front of the suite with exposed ceilings in the storage area, concrete flooring, and fluorescent lighting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 044 m² | Façade | 196,60 m le Marion Sq |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 12 422 m² |
| Stationnement | 310 Espaces | Surface totale du terrain | 10,28 ha |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 2 044 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 310 Espaces |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | 196,60 m le Marion Sq |
| Surface commerciale utile | 12 422 m² |
| Surface totale du terrain | 10,28 ha |
À PROPOS DU BIEN
Marion Square est une destination commerciale de premier plan offrant un emplacement de choix et un trafic piétonnier élevé (929 000 visiteurs par an). C'est l'endroit idéal pour que votre entreprise prospère. La place offre une superficie combinée de 123 659 pieds carrés (+/-) et abrite les principaux locataires nationaux, notamment CVS, Food Lion, Planet Fitness et Busy Beaver Home Improvement et bien d'autres. La place propose actuellement six suites disponibles à la location dont la superficie varie de 2 000 à 4 800 pieds carrés (+/-). L'établissement est situé en dehors des limites de la ville de Fairmont, où il n'y a pas d'exigences de zonage ni de taxe B&O. La place est située à environ 7 km de l'I-79, sortie 136. Le long de l'avenue Locust, sur la Route 19, le trafic quotidien est de 5 889 véhicules par jour. (Ces données sont fournies par Esri, Esri et Kalibrate Technologies 2024)
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Kim Licciardi, CCIM, SIOR -
Mark Nesselroad, Esq, MBA -
Black Diamond Realty
Présenté par
Marion Sq. | 205-315 Marion Sq
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