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AMERICAN VETERINARY GROUP | ABS NNN | 9.5% 2047 Fort Benning Rd Local commercial 582 m² 100 % Loué À vendre Columbus, GA 31903 415 447 € (714,24 €/m²) Taux de capitalisation 9,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • SINGLE-TENANT VETERINARY INVESTMENT | 12 YEAR ABSOLUTE NNN LEASE | 2.50% ANNUAL INCREASES
  • NATION’S 6TH LARGEST MILITARY BASE | 5-MILES FROM FORT MOORE
  • ABSOLUTE NNN LEASE | ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES
  • BELOW REPLACEMENT COST | EXTREMELY LOW BASIS | 9.50% CAP RATE
  • AMERICAN VETERINARY GROUP | 200+ UNIT OPERATOR | CORPORATE GUARANTY
  • COLUMBUS, GA | 2ND LARGEST CITY IN GA | ROBUST POPULATION | CORPORATE HEADQUARTERS | ONLY KIA MANUFACTURING PLANT IN UNITED STATES

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Bill Pedersen
License No. 80041 (GA)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
582 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
415 447 €
Prix par m²
714,24 €
Taux de capitalisation
9,50 %
RNE
39 467 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,20 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

LIENS

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Fort Benning Road Shelby St, S 8 883 2025 0,04 km
Fort Benning Rd Shelby St, S 7 816 2024 0,05 km
Victory Dr Marathon Dr, SE 28 491 2025 0,44 km
Victory Drive Melrich Ave, N 26 852 2025 0,52 km
Victory Dr Elvan Ave, NW 21 799 2025 0,65 km
Torch Hill Road Matheson Rd, SE 6 269 2025 0,67 km
Torch Hill Rd Matheson Rd, SE 6 803 2024 0,69 km
Victory Dr Ticknor Dr, NW 27 003 2025 0,72 km
Victory Drive Cantrell Dr, NE 26 969 2025 0,78 km
Munson Dr Infantry Dr, SW 1 353 2018 0,83 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Rent-A-Center
Navy Federal Credit Union
Synovus Bank
Checkers
Krystal
Piggly Wiggly
Bank of America
Waffle House

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle 063-044-006, 063-044-007 Évaluation des aménagements 63 776 €
Évaluation du terrain 19 812 € Évaluation totale 83 589 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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