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Melissa Montessori Academy 2045 McKinney St Local commercial 1 032 m² À vendre Melissa, TX 75454 5 565 005 € (5 390,19 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Commerces 2045 McKinney St, Melissa, TX 75454

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • En face d'un Walmart Supercenter prévu relié au développement résidentiel Legacy Ranch.
  • 2 % d'augmentation annuelle des loyers à partir de l'année (2028)
  • Taux de croissance de 17,6 % à Melissa ; de 8 000 habitants en 2015 à 25 201 habitants en 2023
  • En 2022, Melissa, au Texas, comptait une population de 15,2 000 personnes âgées en moyenne de 35,3 ans et ayant un revenu médian du ménage de 138 465 dollars

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le bail de 15 ans a débuté le 16 octobre 2023, permettant aux investisseurs de capitaliser sur la quasi-totalité de la durée du bail. Avec des augmentations de loyer attrayantes de 2 % à partir de la sixième année (6) et des responsabilités minimales des propriétaires, la propriété offre aux propriétaires un investissement passif à long terme avec des couvertures intégrées contre l'inflation.

PIÈCES JOINTES

Montessori Academy of Melissa OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
1 032 m²
Année de construction
2023
Prix
5 565 005 €
Prix par m²
5 390,19 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
389 550 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,61 ha
Stationnement
32 Espaces (30,99 places par 1 000 m² loué)
Façade
56 m le McKinney Street
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Scooter's Coffeehouse
Palio’s Pizza Café
Starbucks
Taco Casa

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle R-13086-00A-0010-1 Évaluation des aménagements 3 930 193 €
Évaluation du terrain 634 719 € Évaluation totale 4 564 912 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
R-13086-00A-0010-1
Évaluation du terrain
634 719 €
Évaluation des aménagements
3 930 193 €
Évaluation totale
4 564 912 €
(972) 897-2002

CONTACT

  • Mukesh Parna
    Mukesh Parna

  • ID de l’annonce: 34083268

  • Date de mise sur le marché: 04/12/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2045 McKinney St, Melissa, TX 75454

Le Local commercial Bien à 2045 McKinney St, Melissa, TX 75454 est actuellement disponible à vendre. Contactez Sankalp Realty, LLC pour plus d’informations.

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CARTE
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2045 McKinney St, Melissa, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4
Melissa Montessori
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Melissa Montessori Academy | 2045 McKinney St
(972) 897-2002 x

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Mukesh Parna

(972) 897-2002

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