Melissa Montessori Academy | 2045 McKinney St
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
Melissa Montessori Academy 2045 McKinney St Local commercial 1 032 m² À vendre Melissa, TX 75454 5 487 810 € (5 315,42 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- En face d'un Walmart Supercenter prévu relié au développement résidentiel Legacy Ranch.
- 2 % d'augmentation annuelle des loyers à partir de l'année (2028)
- Taux de croissance de 17,6 % à Melissa ; de 8 000 habitants en 2015 à 25 201 habitants en 2023
- En 2022, Melissa, au Texas, comptait une population de 15,2 000 personnes âgées en moyenne de 35,3 ans et ayant un revenu médian du ménage de 138 465 dollars
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bail de 15 ans a débuté le 16 octobre 2023, permettant aux investisseurs de capitaliser sur la quasi-totalité de la durée du bail. Avec des augmentations de loyer attrayantes de 2 % à partir de la sixième année (6) et des responsabilités minimales des propriétaires, la propriété offre aux propriétaires un investissement passif à long terme avec des couvertures intégrées contre l'inflation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
1 032 m²
Année de construction
2023
Prix
5 487 810 €
Prix par m²
5 315,42 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
384 147 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,61 ha
Stationnement
32 places (30,99 places par 1 000 m² loué)
Façade
56 m sur McKinney Street
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R-13086-00A-0010-1 | Évaluation des aménagements | 3 885 689 € |
| Évaluation du terrain | 627 532 € | Évaluation totale | 4 513 221 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R-13086-00A-0010-1
Évaluation du terrain
627 532 €
Évaluation des aménagements
3 885 689 €
Évaluation totale
4 513 221 €
1 de 4
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
Melissa Montessori Academy | 2045 McKinney St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.