Advance Auto Parts: Port Clinton, OH 2040 E Harbor Rd Local commercial 627 m² À vendre Port Clinton, OH 43452 1 309 285 € (2 088,17 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail net récemment prolongé avec options de renouvellement | Augmentation de 1,00$ PSF pour chacune des trois options de renouvellement sur 5 ans
- Accès et visibilité excellents | Le long de East Harbor Rd (15 201 VPD) | À moins d'un mile de l'OH-2 (12 945 VPD)
- Emplacement privilégié en face du lac Érié | Entouré d'attractions touristiques populaires
- Historique d'exploitation à long terme de 18 ans
- Emplacement stratégique | Expédition vers un centre commercial ancré à Kroger | Les locataires supplémentaires incluent : Kroger Fuel Center, SuperCuts et Peking House Chinese
- 40 miles à l'ouest de Toledo, OH | 76 miles à l'ouest de Cleveland, OH | Sandusky, OH MSA (Population MSA : 114 326)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe immobilier CBRE Net Lease a le plaisir de proposer à la vente la société Advance Auto Parts de 6 749 pieds carrés située sur 1,02 acre à Port Clinton, dans l'Ohio, qui fait partie de la MSA de Sandusky, en Ohio (population de la MSA : 114 326 habitants). Initialement prévu pour expirer en 2020, le bail net d'Advance Auto Parts a été prolongé à deux reprises, démontrant ainsi son engagement en faveur de l'emplacement. Plus récemment, le bail a été prolongé plus tôt pour 9 années supplémentaires, jusqu'en 2034, et la durée restante est désormais de ±9,8 ans, avec une augmentation de 1,00$ PSF pour chacune des trois options de renouvellement de 5 ans.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
627 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 309 285 €
Prix par m²
2 088,17 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
91 650 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,41 ha
Stationnement
45 Espaces (71,77 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 83 692 € | |
| Évaluation du terrain | 418 397 € | Évaluation totale | 502 089 € |
CONTACTS
-
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Thomas Carr -
Kaitlyn Wolf -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
Jesse Grant -
CBRE, Inc.
