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2040 3rd St Local commercial 126 – 253 m² À louer Oroville, CA 95965
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Divisible into ±1,360 SF and ±1,243 SF
- Strong Parking Ratio | 14 Dedicated Spaces (29 Total on Site)
- Ideal for Corporate or Franchise Tenants
- Anchored by Starbucks (Now Open)
- 10–15 Year Lease Terms with Options | 3% Annual Increases
- Ownership Open to Build-to-Suit or Large TI Package
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit B | 126 m² | 10 Ans | 558,84 € /m²/an 46,57 € /m²/mois 70 608 € /an 5 884 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit C | 126 m² | 10 Ans | 558,84 € /m²/an 46,57 € /m²/mois 70 608 € /an 5 884 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Unit B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau Unit C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2040 3RD ST, OROVILLE, CA 95965
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Starbucks
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Starbucks | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 253 m² | Surface commerciale utile | 369 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,68/1 000 m² |
| Espace total disponible | 253 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 369 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,68/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This high-visibility retail opportunity features a newly constructed building anchored by a national Starbucks, which recently opened and is drawing consistent daily traffic. Built in 2021, the ±3,970 square foot building is modern, efficient, and ideally configured for high-performing retail tenants. Starbucks occupies Suite A (±1,367 SF), leaving two prime suites available: Suite B (±1,360 SF) and Suite C (±1,243 SF), totaling ±2,735 SF of divisible space. These suites are ideal for quick-service restaurants, health/wellness users, or retail brands looking to co-tenant with a major draw. The property offers 14 dedicated parking spaces (29 total on-site), ensuring excellent accessibility for tenants and their customers. Lease terms are structured to attract long-term, credit-worthy tenants, with 10–15 year options, 3% annual escalations, and a triple-net (NNN) structure. Base rent is marketed at $5.00 PSF, with NNN estimated at $1.15 PSF. The ownership is actively seeking corporate-guaranteed or established franchise tenants and is open to Build-to-Suit opportunities or generous Tenant Improvement (TI) packages for the right users.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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2040 3rd St
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