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Lindenhurst Center 2040-2140 E Grand Ave Local commercial 240 m² À louer Lindenhurst, IL 60046
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le nouveau propriétaire a augmenté le taux d'occupation du centre de 40 % à 97 % en 10 mois
- Nouveaux propriétaires investissant plus de 2,4 millions de dollars en dépenses d'investissement
- Angle balisé à 21 000 VPD sur East Grand Avenue et à 10 000 VPD sur Salt Lake Rd avec une nouvelle signalisation sur pylônes et une importante population environnante
- Un seul espace de 2 500 pieds carrés reste disponible
- Rénovations importantes de l'extérieur, de l'intérieur, de l'éclairage, des caméras de sécurité et du stationnement
- Population à revenu élevé, plus de 105 000$ dans un rayon de 5 miles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2114 | 240 m² | 3-5 Ans | 113,40 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 27 243 € /an 2 270 € /mois | Triple net (NNN) |
2040-2140 E Grand Ave - 1er étage – Bureau 2114
Retail space suitable for multiple purposes (Restaurant, Daycare, Vet/Pet shop, etc)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aqua Pool & Spa Pros
- Autres commerces
- 1
- Local
- Chopstix Chinese Restaurant
- Hébergement et restauration
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- Domino’s
- Pizza
- 9 680
- International
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 13 441
- International
- Linden Liquors
- Alcool
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- Natural Care Chiropractic
- Médecin/Dentiste
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aqua Pool & Spa Pros | Autres commerces | 1 | Local |
| Chopstix Chinese Restaurant | Hébergement et restauration | - | - |
| Domino’s | Pizza | 9 680 | International |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 13 441 | International |
| Linden Liquors | Alcool | 1 | Local |
| Natural Care Chiropractic | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Présentation du Lindenhurst Center (sous une nouvelle propriété), situé à l'intersection très fréquentée de E Grand Ave (20 300 VPD) et de Sand Lake Rd (10 000 VPD), offrant une visibilité exceptionnelle, de nombreux parkings et une forte mixité de locataires. Avec d'importants investissements en capital et un taux d'occupation de 97 %, il ne reste qu'un seul espace de 2 500 pieds carrés, une opportunité rare pour un concept de restaurant ou de vente au détail dans un endroit en plein essor. Ancré par ACE Hardware (ouverture au printemps 2025) et abritant H&R Block, Domino's et Play Time Gym, l'établissement est entouré d'une population croissante de 123 000 habitants dans un rayon de huit kilomètres et d'un revenu médian des ménages de 85 000 dollars. À quelques minutes de l'Holiday Inn Chicago North, du Hampton Inn Gurnee et du Great Wolf Lodge, l'établissement attire un trafic régulier de la part des habitants et des visiteurs. Avec une façade modernisée, une nouvelle signalisation sur pylône et un emplacement privilégié à une intersection signalisée, il s'agit d'une occasion rare de rejoindre l'un des centres commerciaux les mieux établis de Lindenhurst. Il ne reste qu'une place, à ne pas manquer.
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Présenté par
Lindenhurst Center | 2040-2140 E Grand Ave
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