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Douglas Center 204 W 5th St Local commercial 195 – 6 989 m² À louer Douglas, AZ 85607
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Louez des vitrines de vente au détail en ligne dans un centre occupé par dd's Discounts, 99 Cents Only Store, Harbor Freight et le département de la sécurité des enfants de l'Arizona.
- Le Douglas Center s'étend sur 9,85 acres de terrain, offrant un excellent ratio de stationnement de 7,88/1 000 et suffisamment d'espace pour l'agrandissement et les sites de stationnement.
- À moins de 1,6 km des principales artères telles que les autoroutes 80 et 191, offrant un accès fluide à toute la ville en quelques minutes.
- Douglas allie la campagne à la banlieue, avec de vastes étendues de ranchs de bétail et de nombreux détaillants nationaux.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 538 m² | Négociable | 75,60 € /m²/an 6,30 € /m²/mois 40 671 € /an 3 389 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 2 225 m² | Négociable | 80,32 € /m²/an 6,69 € /m²/mois 178 748 € /an 14 896 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Expansion | 195 – 491 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Pad Site | 3 735 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
204 W 5th St - 1er étage
Former Fallas store.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
204 W 5th St - 1er étage – Bureau D
Space was fully renovated in 2021/2022 for The 99 Cent Only Stores, including electrical, lighting, ceiling, flooring and six new Trane 10-ton HVAC units.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- 1 Quai de chargement
204 W 5th St - 1er étage – Bureau Expansion
Potential end-cap or expansion of Suite A into the old open garden center.
- Espace en extrémité très recherché
204 W 5th St - 1er étage – Bureau Pad Site
Built-to-suit
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À DOUGLAS CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 99 Cents Only Stores
- Magasin à prix unique/Friperie
- -
- 12/2022
- 340
- Régional
99 Cents Only Stores est un détaillant à rabais de premier plan qui propose principalement des consommables de marque et des marchandises générales. Il s'agit d'une destination de shopping passionnante, souvent la première étape, pour les consommateurs sensibles aux prix, et d'une expérience de magasinage amusante pour les autres consommateurs soucieux de la valeur. Les magasins remontent aux années 1960, lorsque le fondateur de l'entreprise, Dave Gold, a hérité d'un petit magasin d'alcool dans le centre-ville de Los Angeles et a décidé de faire un test en vendant des bouteilles de vin à un prix fixe de 99 cents. Le test a été un succès immédiat. Dave pensait que vendre tout ce qui se trouvait dans le magasin pour 99 cents serait très populaire. Un vendredi « chanceux », le 13 août 1982, Dave et Sherry Gold ont ouvert le premier 99 Cents Only Store à Los Angeles.
- dd's Discounts
- Vêtements unisexes
- -
- -
- 404
- National
dd's DISCOUNTS a ouvert son premier magasin en 2004 pour faire du shopping et économiser dans le quartier. L'entreprise fait partie de la famille Ross. Les acheteurs savent comment proposer chaque jour des offres exceptionnelles sur les vêtements, les chaussures, la décoration intérieure, la mode, les jouets et bien plus encore. dd propose les looks et les marques que ses clients adorent, à des prix bien inférieurs à ceux des autres détaillants. Les magasins sont idéalement situés dans les centres commerciaux de quartier afin que les clients puissent commencer et terminer tous leurs achats près de chez eux. L'objectif de dd's est de proposer à ses clients des offres incroyables sur les articles de mode les plus en vogue et des articles pour la maison de qualité. Il n'est donc pas surprenant que dd's soit synonyme de Deep Discounts.
- Harbor Freight Tools
- Matériel
- -
- 06/2022
- 1 837
- National
Chez Harbor Freight, il ne s'agit pas uniquement d'outils. Ils concernent les opportunités que représentent les outils : les projets, les constructions, la résolution de problèmes, la créativité et les liens qu'ils leur donnent avec les autres. Les gens sont la raison pour laquelle ils s'engagent à fournir des outils de qualité à tous aux prix les plus bas. L'aventure de Harbor Freight a débuté en 1977, lorsqu'Eric Smidt et son père ont lancé Harbor Freight Tools. Ils ont continué à proposer un incroyable assortiment d'outils de qualité aux professionnels comme aux bricoleurs à des prix inférieurs à ceux des marques concurrentes. Ils ont investi massivement dans leurs installations d'assurance qualité ultramodernes. Ils ont embauché les meilleurs experts dans leur domaine pour concevoir et superviser le développement de leurs nouveaux produits, puis les ont soumis à des tests rigoureux en laboratoire.
- State of Arizona
- Administration publique
- -
- 03/2020
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 99 Cents Only Stores | Magasin à prix unique/Friperie | - | 12/2022 | 340 | Régional |
| dd's Discounts | Vêtements unisexes | - | - | 404 | National |
| Harbor Freight Tools | Matériel | - | 06/2022 | 1 837 | National |
| State of Arizona | Administration publique | - | 03/2020 | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 6 989 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 195 m² | Surface commerciale utile | 7 149 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 3,99 ha |
| Stationnement | 612 Espaces | Année de construction | 2026 |
| Magasins | 2 |
| Espace total disponible | 6 989 m² |
| Min. Divisible | 195 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 612 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 7 149 m² |
| Surface totale du terrain | 3,99 ha |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DU BIEN
Le Douglas Center, situé au 204 W 5th Street, est l'occasion de louer le dernier espace commercial entièrement construit, une salle d'exposition à grande surface, un espace d'agrandissement potentiel et une Parcelle de terrain vacant construite sur mesure dans un centre-ville de Douglas, en Arizona. Le Douglas Center abrite des marques renommées telles que Harbor Freight Tools, 99 Cents Only Store, dd's Discounts et le département de la sécurité des enfants de l'Arizona. Situé en face d'un Walmart Supercenter, ce centre commercial est entouré de magasins voisins tels que JC Penny, Tractor Supply Co., Hibbett Sports, Dairy Queen, McDonald's et Verizon. L'établissement est situé à l'intersection de la 5e rue et de la route panaméricaine, empruntée par plus de 12 979 véhicules par jour. Douglas est une charmante ville frontalière située à l'extrémité sud de l'Arizona et à environ 120 miles au sud-est de Tucson. Le Douglas Center se trouve à moins de 1,6 km de la frontière entre les États-Unis et le Mexique. Le Douglas Center est stratégiquement situé au cœur de la zone commerciale de Douglas, où les dépenses de consommation sont élevées, avec des dépenses annuelles de plus de 142,1 millions de dollars dans un rayon de 8 miles.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Dairy Queen | - | - | 6 min. à pied |
| Dunkin' Donuts | Café | - | 7 min. à pied |
| Church's Chicken | - | - | 6 min. à pied |
| Carl's Jr. | - | - | 9 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 8 min. à pied |
| Little Caesars | - | - | 9 min. à pied |
| Subway | - | - | 9 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Walmart | Grand magasin | 4 min. à pied |
| JCPenney | Grand magasin | 7 min. à pied |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 8 min. à pied |
| Tractor Supply Company | Amélioration du logement | 7 min. à pied |
| Hibbett Sports | Articles de sport | 9 min. à pied |
| Sally Beauty | Parapharmacie | 9 min. à pied |
| Verizon | Télécoms sans fil | 9 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 11 min. à pied |
| Do it Best | Matériel | 18 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Best Western |
69 chambres
11 min. à pied
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Présenté par
Douglas Center | 204 W 5th St
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