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Tri-County Plaza 204 Shoemaker Rd Local commercial 177 – 1 472 m² À louer Pottstown, PA 19464
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le centre commercial comprend des unités allant de 2 000 à 3 500 pieds carrés et plus, des hauteurs de plafond de 11 pieds à 35 pieds et un grand parking.
- Juste au nord de la route 422, où une nouvelle extension est en construction, le principal corridor de transport traversant le comté de Montgomery.
- Excellente visibilité depuis la route 100 à proximité d'une intersection signalée pour un accès facile.
- En face du Walmart Supercenter, du Dollar Tree, du Wendy's et du Pottstown Center, d'autres développements sont à venir.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau F, G, H, I | 177 – 729 m² | 3,35 mètres | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau G, H, I, Partial J | 372 – 743 m² | 3,35 mètres | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
80 Robinson St - 1er étage – Bureau F, G, H, I
Lessor to deliver vanilla box
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
204 Shoemaker Rd - 1er étage – Bureau G, H, I, Partial J
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Federal Social Security Administration
- Administration publique
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- Kingdom Life Church
- Santé et assistance sociale
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- Panera
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Federal Social Security Administration | Administration publique | - | - |
| Kingdom Life Church | Santé et assistance sociale | - | - |
| Panera | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Situé juste au nord de la route 422 avec une nouvelle extension ancrée par Panera, ce tout nouveau centre commercial propose une gestion immobilière sur place, des opportunités de signalisation individuelle et des hauteurs de plafond allant de 11 pieds à 35 pieds. Le centre bénéficie d'une excellente visibilité depuis la Route 100, à proximité d'une intersection signalisée pour un accès facile, et comprend un grand parking. Les autres détaillants voisins incluent Walmart Supercenter, Dollar Tree, Wendy's, Boston Market, ALDI, Michael's, Red Lobster, Target, Carmike, Best Buy, Bed, Bath & Beyond, TJ Maxx, Staples, AC Moore, Party City, Giant, Starbucks et Chili's.
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Tri-County Plaza | 204 Shoemaker Rd
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