The Rise 204 S Austin St Local commercial 460 m² À vendre Seguin, TX 78155 871 907 € (1 894,46 €/m²) Taux de capitalisation 5,11 %

Emplacement privilégié au centre-ville : The Rise est situé au 204 South Austin Street, en plein cœur de Seguin. Cet emplacement central offre une visibilité et une accessibilité excellentes pour les clients.
Nouveau toit : Un nouveau toit vient d'être terminé, ce qui a permis à l'acheteur de prendre un nouveau départ avec l'assurance et la protection d'un nouveau toit.
Charme historique : Le bâtiment dégage un charme historique grâce à son design industriel. Les murs en briques apparentes, les hauts plafonds et les grandes fenêtres créent une atmosphère unique qui peut être mise à profit pour un bar ou un restaurant branché.
Plan d'étage à concept ouvert : La disposition ouverte permet un aménagement intérieur flexible. Les acheteurs peuvent facilement configurer l'espace pour y accueillir un bar, une salle à manger et peut-être même une scène pour des concerts ou des événements.
Salle de conférence : L'établissement dispose d'une salle de conférence spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes. Cette salle pourrait être transformée en salle à manger privée ou utilisée pour organiser des événements spéciaux.
Espaces de bureau privés : À l'étage, vous trouverez un espace exclusif avec des espaces de bureau privés et dédiés donnant sur Austin Street. Cela pourrait servir de salon VIP ou de coin confortable pour les clients.
Balcon:L'espace de bureau privé comprend également un balcon, idéal pour s'asseoir à l'extérieur ou pour un bar sur le toit. Imaginez des invités en train de prendre un verre en admirant la vue !
Centre de rafraîchissement : L'espace partagé propose un centre de rafraîchissement avec du café et des collations. Les acheteurs pourraient améliorer cet espace pour créer un café confortable ou une station de barista.
Opportunités de réseautage : L'environnement de coworking favorise le réseautage. Les acheteurs peuvent tirer parti de cette communauté pour attirer des clients réguliers et fidéliser leur clientèle.
Capsules insonorisées : Le Rise possède des cabines privées et insonorisées, idéales pour créer des cabines à manger intimes ou des sièges à thème.
Tech-Ready : avec le WiFi, les téléviseurs et les installations d'impression, l'infrastructure est déjà en place pour un établissement féru de technologie.
En résumé, les bureaux de coworking The Rise offrent un mélange d'histoire, de flexibilité et de communauté, une toile de fond idéale pour devenir un bar ou un restaurant dynamique. Les acheteurs peuvent profiter de l'emplacement privilégié et des caractéristiques uniques pour créer une expérience culinaire mémorable. ? ?