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204 Lindbergh Blvd Local d’activités 542 m² À louer Starkville, MS 39759
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Merveilleuse opportunité de placer votre entreprise avec visibilité depuis l'autoroute 12 à Starkville.
- Le site dispose d'un grand parking et d'un bâtiment de 5 832 pieds carrés +/-.
- Un trafic dense de 26 000 voitures par jour passe.
- Le bâtiment est une toile vierge qui pourrait être le nouveau siège de diverses entreprises avec un peu de soin !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 542 m² | 3-10 Ans | 80,32 € /m²/an 6,69 € /m²/mois 43 519 € /an 3 627 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
204 Lindbergh Blvd - located at the NE corner of Highway 12 and Lindbergh. Wonderful opportunity to place your business with visibility from Highway 12 in Starkville, with a busy traffic count of 26,000 cars per day passing by. The site has ample parking, and a building with 5,832 square feet+/-. The building is a blank canvas that could be the new home for a variety of businesses with some TLC! There is an office, two large storage / workshop areas, two bathrooms, and an additional back storage room. Two roll-up doors. Lease rate is $8.50 per SF ($4,131 per month), plus triple net reimbursements paid monthly ($453 per month) for property taxes and insurance. Renter responsible for routine maintenance and utilities. Minimum three-year lease. A great location in the heart of the busiest area of Starkville! Zoned C-Commercial.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 542 m² | Surface commerciale utile | 542 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 542 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 542 m² |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DU BIEN
204 Lindbergh Blvd - situé à l'angle NE de l'autoroute 12 et de Lindbergh. Merveilleuse opportunité de placer votre entreprise avec visibilité depuis l'autoroute 12 à Starkville, avec un trafic très fréquenté de 26 000 voitures par jour. Le site dispose d'un grand parking et d'un bâtiment de 5 832 pieds carrés +/-. Le bâtiment est une toile vierge qui pourrait être le nouveau siège de diverses entreprises avec un peu de soin ! Il y a un bureau, deux grands espaces de rangement/atelier, deux salles de bain et une pièce de rangement arrière supplémentaire. Deux portes enroulables. Le taux de location est de 10,00$ par pied carré (4 860$ par mois), plus les remboursements nets triples payés mensuellement (453$ par mois) pour les impôts fonciers et assurance. Le locataire est responsable de l'entretien courant et des services publics. Bail de trois ans minimum. Un excellent emplacement au cœur du quartier le plus animé de Starkville ! Zone C-Commercial.
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Présenté par
204 Lindbergh Blvd
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