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204 E Casey Rd Spécialité 2 694 m² À vendre Lone Jack, MO 64070 1 038 360 € (385,41 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Versatile, the business opportunities are limitless.
- Easy access, very close to the city out enough for that unique small town feel
- Turn key, everything is in place needed to grow
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
106 432 €
|
39,50 €
|
| Autres revenus |
129 795 €
|
48,18 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
236 227 €
|
87,68 €
|
| Taxes |
865 €
|
0,32 €
|
| Frais d’exploitation |
25 959 €
|
9,64 €
|
| Total des frais |
26 824 €
|
9,96 €
|
| Résultat net d’exploitation |
209 403 €
|
77,72 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 106 432 € |
| Annuel par m² | 39,50 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 129 795 € |
| Annuel par m² | 48,18 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 236 227 € |
| Annuel par m² | 87,68 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 865 € |
| Annuel par m² | 0,32 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 25 959 € |
| Annuel par m² | 9,64 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 824 € |
| Annuel par m² | 9,96 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 209 403 € |
| Annuel par m² | 77,72 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 038 360 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 385,41 € | Surface du lot | 6,92 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 2 694 m² |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Hall/Salle de réunion | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Zonage | PD - PD zoning, or Planned Development zoning, it allows for greater flexibility in land use and development compared to conventional zoning. | ||
| Prix | 1 038 360 € |
| Prix par m² | 385,41 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Hall/Salle de réunion |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 6,92 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 694 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Zonage | PD - PD zoning, or Planned Development zoning, it allows for greater flexibility in land use and development compared to conventional zoning. |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
À PROPOS 204 E CASEY RD , LONE JACK, MO 64070
?? Property Overview: Black Oak Ranch & Event Center Address: 204 E Casey Rd, Lone Jack, MO 64070 – located just southeast of Kansas City and 10?mi east of Lee’s Summit Size & Structure: • 17–18 acres. • A 29,000?sq?ft steel-and-metal facility built in 2008 on permanent foundations • Indoor arena (100?×?150?ft) plus an outdoor riding arena (125?×?300?ft), with full lighting and announcer’s stand • 15–16 stall show barn with attached runs, tack rooms, wash bay, loft hay storage • Commercial-grade kitchen, office space, public & private restrooms. • Dedicated 2-bedroom apartment ideal for on-site living or rental income Amenities & Infrastructure: • Insulated and climate-controlled event lodge/lodge-style ballroom accommodating up to 170–200 guests • Three-zone HVAC plus radiant heat for year-round comfort • Commercial kitchen opens onto a covered patio and scenic fire-pit area. • Secure tack rooms, wash stalls, automatic waterers, sturdy fencing, a stocked pond, and abundant parking for ~300 vehicles ?. ? ?? Income & Business Potential This property is set up as a fully operational equestrian and events venue, currently generating diversified revenue streams: Income Stream Details Equine Boarding 15–16 stalls with full amenities: wash bay, tack rooms, automatic waterers, hay lofts . Weddings & Events Indoor lodge seats 170–200+ guests; numerous events already booked for 2025 . Clinics & Rodeos Lighted outdoor arena with announcer stand supports clinics, competitions, rodeos . Apartment Rental On-site 2-bed apartment offers potential rental or owner-occupancy income . Other Uses Commercial kitchen, pavilion/fire-pit patio; flexible for hog-farm events, group camps, etc. . ?? Strategic Advantages • Turnkey Operation: Fully equipped—ready to host boarders, weddings, clinics, and more immediately • Prime Location: Easily accessible via Highway 50; only ~3 minutes from Blue & Gray Equestrian Park—a major regional draw • Robust Zoning Flexibility: Zoned Planned Development (PD) and permits single-family home construction—ideal for private residence or expansion • Event Diversification: Popular venue for weddings, rodeos, boarding, hog-farm celebrations, group camping, clinics, corporate retreats, and more Earnings Estimate Highly dependent on capacity and event frequency, but notable benchmarks include: • Boarding Revenue: 15 stalls × $400–$600/mo = $6,000–$9,000/mo. • Weddings/Events: $5,000–$10,000 per event; with just 20 events per year, that’s $100,000–$200,000+ annually. • Apartment Rental: ~$1,000/mo = ~$12,000/year. • Clinics/Rodeos: Additional revenue from event fees, vendor services, concessions, etc. Combined, conservative estimates project $150k–$300k+ annual net revenue—all from an already running and fully-leased facility. ??? Why Black Oak Ranch • Fully operational venue with no build-out required. • Revenue diversification across equine boarding, weddings, events, retail food space, and more. • Scalable business model—easy to add more events, campers, or services. • Owner flexibility—live on-site, rent out the apartment, or expand with private home.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 74-400-01-11-00-0-00-000 | Évaluation totale | 10 794 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 4 448 € (2024) | Impôts annuels | 865 € (0,32 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 6 346 € (2024) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
204 E Casey Rd
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