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Main Street Plaza 204-324 E Geneva Rd Local commercial 157 – 2 640 m² À louer Wheaton, IL 60187
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Façade récemment rénovée
- 21 172 VPD sur Geneva Rd et Hallmark Ct
- Intersection signalée entre la rue Main et la route de Genève
- Jewel-Osco Ancré
- Revenu moyen des ménages supérieur à 100 000$
- Un centre d'épicerie bien ancré dans la banlieue ouest
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 204 | 186 m² | Négociable | 220,16 € /m²/an 18,35 € /m²/mois 40 907 € /an 3 409 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 238 | 167 m² | Négociable | 158,39 € /m²/an 13,20 € /m²/mois 26 486 € /an 2 207 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 246 | 334 m² | Négociable | 139,75 € /m²/an 11,65 € /m²/mois 46 741 € /an 3 895 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 262 | 244 m² | Négociable | 139,75 € /m²/an 11,65 € /m²/mois 34 147 € /an 2 846 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 266-272 | 1 038 m² | Négociable | 97,83 € /m²/an 8,15 € /m²/mois 101 518 € /an 8 460 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 310 | 513 m² | Négociable | 200,31 € /m²/an 16,69 € /m²/mois 102 819 € /an 8 568 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 318 | 157 m² | Négociable | 186,34 € /m²/an 15,53 € /m²/mois 29 204 € /an 2 434 € /mois | Triple net (NNN) |
214-324 E Geneva Rd - 1er étage – Bureau 204
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
214-324 E Geneva Rd - 1er étage – Bureau 238
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
214-324 E Geneva Rd - 1er étage – Bureau 246
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
214-324 E Geneva Rd - 1er étage – Bureau 262
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
214-324 E Geneva Rd - 1er étage – Bureau 266-272
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
214-324 E Geneva Rd - 1er étage – Bureau 310
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
214-324 E Geneva Rd - 1er étage – Bureau 318
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 257
- International
- H&r Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 13 425
- International
- Hyper Kidz
- Autres commerces
- 11
- National
- Jewel-Osco
- Supermarché
- 285
- Régional
- Pickled
- Loisirs
- 4
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 257 | International |
| H&r Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 13 425 | International |
| Hyper Kidz | Autres commerces | 11 | National |
| Jewel-Osco | Supermarché | 285 | Régional |
| Pickled | Loisirs | 4 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Opportunité de location commerciale exceptionnelle au Main Street Plaza à Wheaton, IL. Idéalement situé au 214-324 E Geneva Rd, cet espace commercial est un point d'ancrage clé du sous-marché du corridor ouest est/ouest. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, il bénéficie d'un emplacement stratégique près du cœur de Wheaton, garantissant une exposition maximale dans une zone très fréquentée. Bénéficiant d'un accès pratique aux principaux axes routiers et situé à proximité des commodités locales, cet espace commercial répond aux besoins d'une communauté dynamique.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Main Street Plaza | 204-324 E Geneva Rd
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