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Decatur Crossing Center 204-294 S Decatur Blvd Local commercial 142 – 1 625 m² À louer Las Vegas, NV 89107
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial de 84 425 pieds carrés situé directement à côté de l'US-95, sur le boulevard Decatur.
- Les détaillants des environs incluent Dutch Bros, Dillard's, Macy's, Cardenas, Curaçao, Ross, Red Lobster et bien d'autres
- 480 nouveaux logements multifamiliaux et pour personnes âgées directement adjacents au centre et 334 autres logements multifamiliaux en construction sur le boulevard Decatur.
- L'installation est presque terminée sur plus de 20 nouvelles stations « Supercharger » Tesla du centre
- Signalisation sur pylône disponible sur le boulevard Decatur
- Futur QSR à deux locataires, ajoutant des options de restauration au centre
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 130 | 260 m² | Négociable | 152,85 € /m²/an 12,74 € /m²/mois 39 759 € /an 3 313 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 204 Endcap | 279 m² | Négociable | 283,05 € /m²/an 23,59 € /m²/mois 78 888 € /an 6 574 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 220 | 142 m² | Négociable | 169,83 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 24 077 € /an 2 006 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 110 | 944 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
202-220 S Decatur Blvd - 1er étage – Bureau 130
2800 Square Foot In-Line Shop Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
202-220 S Decatur Blvd - 1er étage – Bureau 204 Endcap
High visibility endcap space with direct frontage on Decatur Blvd. Signage on three sides of the building.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- En-cap de 3 000 pieds carrés avec d'excellentes opportunités de signalisation
202-220 S Decatur Blvd - 1er étage – Bureau 220
1526 Square Foot In-Line Shop Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
230 S Decatur Blvd - 1er étage – Bureau Suite 110
Contact Broker for Lease Rate.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Pizza Hut
- Pizza
- 9 227
- International
- Planet Fitness
- Fitness
- 3 049
- International
- Southern Nevada Health District
- Santé et assistance sociale
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Pizza Hut | Pizza | 9 227 | International |
| Planet Fitness | Fitness | 3 049 | International |
| Southern Nevada Health District | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le Decatur Crossing Center est situé à l'angle nord-ouest du boulevard Decatur et de Meadows Lane, juste au sud de l'autoroute US-95. La propriété bénéficie de sa position dans une zone intercalaire établie de Las Vegas comptant près de 188 000 habitants dans un rayon de cinq miles et d'une exposition à une moyenne de 48 500 véhicules par jour. Le centre commercial est ancré dans le district sanitaire du sud du Nevada et est visité par environ 69 000 clients chaque mois. Les autres générateurs de trafic incluent Planet Fitness, Pizza Hut et bien d'autres.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Decatur Crossing Center | 204-294 S Decatur Blvd
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