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Pioneer Mall 204 1st St Bureau 111 – 334 m² À louer Sergeant Bluff, IA 51054
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 111 m² | Négociable | 113,40 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 12 642 € /an 1 053 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 133 | 111 m² | Négociable | 113,40 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 12 642 € /an 1 053 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 219 | 111 m² | Négociable | 113,40 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 12 642 € /an 1 053 € /mois | Service complet |
204 1st St - 1er étage – Bureau 101
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
204 1st St - 1er étage – Bureau 133
Open floor plan with private office and private restroom in the rear. Also has second exit to rear of building. Owner will provide a $10 psf tenant improvement allowance with a 5-year lease.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
204 1st St - 1er étage – Bureau 219
Wide open space with new carpet and paint
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 334 m² | Façade | 1st Street |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 3 734 m² |
| Stationnement | 124 Espaces | Surface totale du terrain | 1,06 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1987 |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 124 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 1st Street |
| Surface commerciale utile | 3 734 m² |
| Surface totale du terrain | 1,06 ha |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DU BIEN
Pioneer Plaza est ancré par Pizza Ranch, ASCS et Heritage Pork. La place dispose d'un système CVC récemment amélioré, d'une nouvelle moquette dans tout l'atrium, d'un nouvel aménagement paysager, etc. La place compte à la fois des locataires de bureaux et de commerces de détail. Il s'agit de l'un des immeubles de bureaux les plus proches du site de CF Industries et de Seaboard Triumph Foods. Les tarifs de location incluent les taxes, les assurances, le CAM et les services publics. Le locataire a également accès à une signalisation monumentale double face à la 1re rue. Le Pioneer Plaza se trouve juste à côté de la sortie 141 de l'I-29, à l'entrée de Sergeant Bluff.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Présenté par
Pioneer Mall | 204 1st St
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