Family Dollar | Recently Exercised Option 2035 Dayton Blvd Local commercial 773 m² À vendre Chattanooga, TN 37415 1 377 636 € (1 782,30 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Présentation d'une opportunité d'investissement de premier ordre à Red Bank, dans le Tennessee (Chattanooga MSA). Propriété à locataire unique de NNN bénéficiant d'un contrat de location corporatif avec Family Dollar, un détaillant renommé bénéficiant d'une solide cote de crédit investment grade. Située sur un vaste terrain de 1,03 acre, cette propriété peut être occupée à long terme avec une option récemment levée. 11 ans d'histoire d'exploitation à cet endroit. Il n'existe aucune option de relocalisation réaliste sur le marché pour Family Dollar, ce qui en fait un investissement à long terme très solide !
Ce détaillant familial, Family Dollar, gère plus de 16 000 magasins dans tout le pays et propose une gamme de produits essentiels à des prix abordables pour toute la famille. Avec des augmentations de loyer constantes et des responsabilités limitées des propriétaires, cette propriété fournit une source de revenus sûre aux investisseurs. Situé dans la MSA en pleine croissance de Chattanooga, cet investissement public exonéré d'impôts promet stabilité et potentiel de croissance.