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2033 W Garner Rd Industriel/Logistique 850 m² À vendre Garner, NC 27529 1 060 816 € (1 248,61 €/m²) Taux de capitalisation 8,20 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Easy access to I-40, US-70, Downtown Raleigh, Downtown Garner
Large gravel laydown yard
3 Phase Power

4 drive-in doors
15’ peak ceiling height
Established tenant (20+ years in business)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This income producing property is offered at $1,215,000 ($132 / SF) and delivering $99,600 in annual NOI for an 8.2% cap rate, this ±9,145 SF, four-building flex complex couples secure cash flow with hard-to-replace real estate in Garner’s fast-growing industrial corridor. The site fronts W Garner Rd with a dedicated office/showroom and three rear warehouse bays, 3-phase power, 15-ft peak clear height and four drive-in doors, plus nearly half an acre of impervious lay-down yard for outdoor storage or parking. A single, local tenant—an established auto-services firm in business for 20+ years—recently executed a five-year NNN lease at market rent and invested substantial capital into upgrading the premises. Immediate connectivity to I-40, US-70, downtown Garner and downtown Raleigh underpins long-term tenant demand and future rent growth, positioning the asset for durable income today and appreciation tomorrow.

2033 W Garner Rd

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 060 816 €	Surface utile brute	850 m²
Prix par m²	1 248,61 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1950
Taux de capitalisation	8,20 %	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,28/1 000 m²
Sous-type de bien	Service	Hauteur libre du plafond	4,57 m
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,24 ha
Zonage	LI - Commercial

Prix	1 060 816 €
Prix par m²	1 248,61 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,20 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Service
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,24 ha
Surface utile brute	850 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1950
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,28/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,57 m
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LI - Commercial