2032-2106 Delaware Ave
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2032-2106 Delaware Ave Immeuble residentiel 30 lots 8 652 135 € (288 404 €/Lot) Taux de capitalisation 4,66 % Santa Monica, CA 90404
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- A 2-story wood frame construction apartment building with 30 total units, and 2 parking structures in the back.
- Situated on a large 1.09-acre lot with low site coverage, providing ample room for 2 to 4 ADUs.
- Units feature full kitchens and access to on-site laundry service.
- The property consists of a mix of 20 one-bedroom units, 2 two-bedroom townhome units, and 8 two-bedroom units, and offers 38% rental upside.
- Includes 26 private one-car garages.
- Mature landscaping and open layout create a spacious, garden-style feel.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2032–2106 Delaware Avenue is a two-story, wood-frame construction apartment building consisting of 30 total units, supported by two parking structures at the rear of the property. The unit mix includes 20 one-bedroom units, 2 two-bedroom townhome units, and 8 two-bedroom units, offering a balanced combination of layouts to attract a diverse tenant base. The property presents a compelling value-add opportunity, with approximately 38% rental upside. Set on a large 1.09-acre lot with low site coverage, the site provides ample space for the addition of 2 to 4 accessory dwelling units (ADUs), allowing for future income growth.
Residents enjoy the convenience of 26 private one-car garages, full kitchens in each unit, and on-site laundry facilities. Mature landscaping, combined with an open and spacious layout, creates a serene, garden-style community atmosphere that is highly desirable to tenants. Located in the heart of Santa Monica’s thriving Pico neighborhood, the property offers easy access to the I-10 and 405 freeways, major employment hubs, public transportation, and Santa Monica's renowned beaches, retail, and dining amenities.
Residents enjoy the convenience of 26 private one-car garages, full kitchens in each unit, and on-site laundry facilities. Mature landscaping, combined with an open and spacious layout, creates a serene, garden-style community atmosphere that is highly desirable to tenants. Located in the heart of Santa Monica’s thriving Pico neighborhood, the property offers easy access to the I-10 and 405 freeways, major employment hubs, public transportation, and Santa Monica's renowned beaches, retail, and dining amenities.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 652 135 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 288 404 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,44 ha |
| Taux de capitalisation | 4,66 % | Surface de l’immeuble | 2 276 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.19 | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 30 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | SM R2 | ||
| Prix | 8 652 135 € |
| Prix par lot | 288 404 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,66 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.19 |
| Nb de lots | 30 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,44 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 276 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | SM R2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Service de blanchisserie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 20 | - | 60 |
| 2+2 | 2 | - | 106 |
| 2+1 | 8 | - | 69 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4274-021-016 | Évaluation des aménagements | 1 224 425 € |
| Évaluation du terrain | 2 949 758 € | Évaluation totale | 4 174 184 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4274-021-016
Évaluation du terrain
2 949 758 €
Évaluation des aménagements
1 224 425 €
Évaluation totale
4 174 184 €
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