2031-2035 E Cesar E Chavez Blvd
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2031-2035 E Cesar E Chavez Blvd Local commercial 525 m² 50 % Loué À vendre Boyle Heights, CA 90033 1 730 600 € (3 299,33 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic piétonnier intense, haute visibilité et stationnement
- Aux portes de Boyle Heights
- À côté de trois commerces de détail nationaux, Auto Zone, Shakey's Pizza et Pollo Loco
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Toutes les mesures sont approximatives.
Opportunité de valeur ajoutée. Les deux unités résidentielles du deuxième étage sont vacantes et nécessitent des améliorations. Possibilité de créer quatre unités ou de les laisser comme deux unités. Les locataires commerciaux à long terme paient des loyers inférieurs à ceux du marché. L'ADU est une autre option disponible.
Opportunité de valeur ajoutée. Les deux unités résidentielles du deuxième étage sont vacantes et nécessitent des améliorations. Possibilité de créer quatre unités ou de les laisser comme deux unités. Les locataires commerciaux à long terme paient des loyers inférieurs à ceux du marché. L'ADU est une autre option disponible.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Maintenance différée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
525 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1922
Prix
1 730 600 €
Prix par m²
3 299,33 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,81
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
C2 - Zonage C-2, priorité de transit, niveau 3, zone d'entreprise d'État.
Stationnement
8 Espaces (15,25 places par 1 000 m² loué)
Façade
25 m le E Cesar E Chavez Blvd
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5175-029-006 | Évaluation totale | 355 453 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 163 600 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 191 853 € (2024) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5175-029-006
Évaluation du terrain
163 600 € (2024)
Évaluation des aménagements
191 853 € (2024)
Évaluation totale
355 453 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2022
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