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IH-35 & WONDER WORLD DRIVE, 3.04 ACRES 2030 N IH 35 Terrain 1,23 ha À vendre 1 991 790 € San Marcos, TX 78666

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

INTERSECTION MAJEURE ENTRE LA ROUTE D'ACCÈS SUD DE L'IH-35 ET WONDER WORLD DRIVE ; FAÇADE SUR LES DEUX ROUTES.
SAN MARCOS CONNAÎT UNE CROISSANCE FULGURANTE. EMPLACEMENT PRINCIPAL SUR LE CORRIDOR IH-35.
LE ZONAGE AUTORISE DE PLEIN DROIT DE NOMBREUSES UTILISATIONS COMMERCIALES

TRÈS BONNE VISIBILITÉ ET ACCÈS ; LE PROPRIÉTAIRE ENVISAGERA DE SUBDIVISER
CIRCULATION DENSE DANS TOUTES LES DIRECTIONS, INTERSECTION MAJEURE DE L'IH-35
EXCELLENT SITE POUR LE COMMERCE DE DÉTAIL, LE RESTAURANT, L'HÔTEL, LE MÉDICAL, LE BUREAU, LES APPARTEMENTS, LE STOCKAGE, LES UTILISATIONS AUTOMOBILES

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

PRIX RÉDUIT DE 250 000$ ! PRIX LE PLUS BAS PAR PIED CARRÉ DE LA RÉGION À 17 DOLLARS LE PIED CARRÉ. LE PROPRIÉTAIRE EST MOTIVÉ À VENDRE. SITE PRIVILÉGIÉ DE 3,04 ACRES SUR L'IH-35 À L'INTERSECTION PRINCIPALE DE WONDER WORLD DRIVE POUR 17 DOLLARS PAR MÈTRE CARRÉ. SAN MARCOS EST EN PLEIN ESSOR GRÂCE À LA CROISSANCE DÉMOGRAPHIQUE ET AU DÉVELOPPEMENT DE L'IMMOBILIER COMMERCIAL, INDUSTRIEL ET RÉSIDENTIEL. CORRIDOR IH-35 À CROISSANCE RAPIDE. ZONAGE COMMERCIAL PERMETTANT DE NOMBREUX USAGES PAR LA DROITE, TOUS LES SERVICES PUBLICS, TOPOGRAPHIE PLATE. BON HÔTEL, RESTAURANT, SITE DE VENTE AU DÉTAIL.

SURVEY -IH 35 & Wonder World Drive RR 12

SAN MARCOS WWD AERIAL MAP

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 991 790 €	Usage proposé	Commercial Local commercial Hôtellerie Concessionnaire automobile Supérette Garderie Pharmacie Restauration rapide Hôtel Médical Parc de bureaux Établissement religieux Restaurant Entrepôt commercial Entreposage libre-service Vitrine, local commercial ou bureaux Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Entrepôt
Type de vente	Investissement	Surface totale du lot	1,23 ha
Nb de lots	1	Occupation	Mono
Type de bien	Terrain	Zonage	GC "GENRAL COMMERCIAL" - LA PLUPART DES UTILISATIONS COMMERCIALES AUTORISÉES DE PLEIN DROIT. BON HÔTEL, RESTAURANT, MAGASIN DE DÉTAIL, SITE MÉDICAL.
Sous-type de bien	Terrain commercial

Prix	1 991 790 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Hôtellerie Concessionnaire automobile Supérette Garderie Pharmacie Restauration rapide Hôtel Médical Parc de bureaux Établissement religieux Restaurant Entrepôt commercial Entreposage libre-service Vitrine, local commercial ou bureaux Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Entrepôt
Surface totale du lot	1,23 ha
Occupation	Mono
Zonage	GC "GENRAL COMMERCIAL" - LA PLUPART DES UTILISATIONS COMMERCIALES AUTORISÉES DE PLEIN DROIT. BON HÔTEL, RESTAURANT, MAGASIN DE DÉTAIL, SITE MÉDICAL.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 991 790 €	Surface du lot	1,23 ha
Prix par ha	1 619 019,86 €

Prix	1 991 790 €
Prix par ha	1 619 019,86 €
Surface du lot	1,23 ha

3,04 ACRES SUR S. IH-35 ET WONDER WORLD DRIVE, SAN MARCOS TX. FAÇADE SUR LES DEUX ROUTES. ZONE COMMERCIALE DENSE, INTERSECTION À TRAFIC INTENSE. BONNE VISIBILITÉ ET ACCÈS. ZONÉ POUR UN LARGE ÉVENTAIL D'UTILISATIONS COMMERCIALES. BON HÔTEL, RESTAURANT, SITE DE VENTE AU DÉTAIL.

DESCRIPTION

3,04 ACRES SUR L'IH-35 SOUTH ET WONDER WORLD DRIVE, SAN MARCOS TX. FAÇADE SUR LES DEUX ROUTES. EXCELLENTE VISIBILITÉ ET ACCÈS AU SITE. TOUS LES SERVICES PUBLICS, ZONÉS « COMMERCIAL GÉNÉRAL », PERMETTANT DE PLEIN DROIT DE NOMBREUSES UTILISATIONS COMMERCIALES. TOPOGRAPHIE DE NIVEAU. POSSIBILITÉ DE SUBDIVISER. LE PROPRIÉTAIRE EST MOTIVÉ À VENDRE.

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	R47136	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	1 322 133 €	Évaluation totale	1 322 133 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

R47136

Évaluation du terrain

1 322 133 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

1 322 133 €

ID de l’annonce: 29121710
Date de mise sur le marché: 27/07/2023
Dernière mise à jour:
Adresse: 2030 N IH 35, San Marcos, TX 78666

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