2030 E Elliot Rd
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2030 E Elliot Rd Local commercial 401 m² À vendre Tempe, AZ 85284 2 829 531 € (7 056,72 €/m²) Taux de capitalisation 5,70 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Fast Food Drive-Thru Property For Sale or Lease
Former Kneaders Bakery & Cafe | Corner Location in Discovery Business Campus
Property Overview:
An exceptional opportunity to own or lease a 4,316 SF freestanding building with a drive-thru, ideally suited for fast food or quick-service restaurant concepts. Located in a high-traffic area in the heart of the Discovery Business Campus, this property is surrounded by major national tenants, including Chipotle and MOD Pizza.
The CAP is based on Proforma NOI since the tenant has closed its business.
Key Features:
Building Size: 4,316 SF
Additional Storage: 1,412 SF detached warehouse
Drive-Thru: Existing infrastructure in place
Traffic Count: 33,666 vehicles/day (E. Elliot Rd, as of 10/30/2019)
Location Highlights: Corner lot in Discovery Business Campus
Nearby Tenants: Chipotle, MOD Pizza, Smashburger, and more
Status: Formerly Kneaders Bakery & Café (closed March 2025)
Availability: For Sale or Lease
This is a rare opportunity to secure a well-located, fully built-out restaurant space with strong drive-by exposure.
Former Kneaders Bakery & Cafe | Corner Location in Discovery Business Campus
Property Overview:
An exceptional opportunity to own or lease a 4,316 SF freestanding building with a drive-thru, ideally suited for fast food or quick-service restaurant concepts. Located in a high-traffic area in the heart of the Discovery Business Campus, this property is surrounded by major national tenants, including Chipotle and MOD Pizza.
The CAP is based on Proforma NOI since the tenant has closed its business.
Key Features:
Building Size: 4,316 SF
Additional Storage: 1,412 SF detached warehouse
Drive-Thru: Existing infrastructure in place
Traffic Count: 33,666 vehicles/day (E. Elliot Rd, as of 10/30/2019)
Location Highlights: Corner lot in Discovery Business Campus
Nearby Tenants: Chipotle, MOD Pizza, Smashburger, and more
Status: Formerly Kneaders Bakery & Café (closed March 2025)
Availability: For Sale or Lease
This is a rare opportunity to secure a well-located, fully built-out restaurant space with strong drive-by exposure.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
163 334 €
|
407,35 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 163 334 € |
| Annuel par m² | 407,35 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
401 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
2 829 531 €
Prix par m²
7 056,72 €
Taux de capitalisation
5,70 %
RNE
161 422 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
Industrial - The main building has a use permit for the restaurant. The warehouse needs a use permit(takes an average of 4 months) for the Ghost Restaurant.
Stationnement
46 Espaces (114,72 places par 1 000 m² loué)
Façade
55 m le East Elliot Road
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
- Espace d’entreposage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 401 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 401 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 401 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 301-49-822 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 225 853 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
301-49-822
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
225 853 €
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