2030 Airport Rd Terrain 10,3 ha À vendre 2 595 900 € Napa, CA 94558

La propriété se compose de 25,44 acres de terrain non développé, l'aéroport du comté de Napa étant situé directement au nord et adjacent à celui-ci. À l'ouest, il est adjacent au parc logistique de Napa récemment construit. L'APN de l'établissement est 057-040-007 et est séparé par le ruisseau « No Name », qui coule vers l'ouest dans la rivière Napa. Environ six acres de la propriété sont potentiellement des zones humides et se situent dans la zone inondable centenaire. Ces six acres ont été pour la plupart exclus de la zone de développement. Veuillez consulter les diagrammes de l'annexe A pour une meilleure compréhension de l'emplacement de la propriété.
À l'origine, la partie nord de la propriété était classée AC- Industrial : Airport Compatibility, et la partie sud était zonée IP:AC - Planned Industrial : Airport Compatibility. Après la mise à jour du plan général de 2008, la section nord a été rezonée IP:AC. Pour plus d'informations, voir la pièce B, qui comprend des extraits du « Plan spécifique de la zone industrielle de l'aéroport et de l'EIR du comté de Napa » et de l'ordonnance Rezone, ordonnance n° 1385.
Carlson, Barbee, and Gibson, une entreprise de génie civil, a été engagée pour élaborer les plans du site de la propriété. Parmi les différents plans de site inclus dans les documents de due diligence, un plan décrit deux sites de construction potentiels, l'un du côté nord et l'autre du côté sud du ruisseau. L'enveloppe du bâtiment du côté sud est estimée à 216 000 pieds carrés, tandis que celle du côté nord est estimée à 116 000 pieds carrés. Ce plan du site optimise la zone constructible en plaçant éventuellement les installations de rétention des eaux pluviales dans la plaine inondable centenaire.